休閑娛樂場所房屋租賃聯(lián)營合同

休閑娛樂場所房屋租賃聯(lián)營合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃房屋1.1甲方同意將位于__________（地址）的房產(chǎn)（詳見附件一）出租給乙方。1.2乙方租賃甲方房產(chǎn)用于經(jīng)營休閑娛樂場所，經(jīng)營范圍為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對租賃房屋享有合法、獨(dú)立的使用權(quán)。5.2甲方負(fù)責(zé)辦理租賃房屋的水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3甲方應(yīng)確保租賃房屋符合國家有關(guān)法律法規(guī)及安全、消防等要求。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照甲方要求合理使用和維護(hù)租賃房屋。6.2乙方應(yīng)在經(jīng)營過程中遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。7.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)提前解除本合同。7.3乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.4合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2違約金為本合同租金總額的__________%。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：租賃房屋概況房屋坐落：__________房屋面積：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________設(shè)施設(shè)備：__________附件二：甲方提供的經(jīng)營許可證等相關(guān)文件（根據(jù)實(shí)際情況附上相關(guān)文件）附件三：乙方提供的營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)文件（根據(jù)實(shí)際情況附上相關(guān)文件）一、附件列表：1.租賃房屋概況房屋坐落房屋面積房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施設(shè)備2.甲方提供的經(jīng)營許可證等相關(guān)文件3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，視為甲方違約。2.乙方未按照本合同約定支付租金，視為乙方違約。3.任何一方提前解除本合同，應(yīng)符合本合同約定的解除條件，否則視為違約。4.甲方未按約定時間退還乙方押金，視為甲方違約。5.乙方未按約定時間支付租金，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付出現(xiàn)延遲。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付租金，如出現(xiàn)延遲，甲方有權(quán)催告乙方支付，并有權(quán)根據(jù)延遲支付的天數(shù)按日計(jì)算違約金。2.問題：租賃房屋設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)保證租賃房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，如設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時予以修復(fù)。3.問題：乙方需要提前解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有房產(chǎn)，希望出