綿陽市影視基地租賃合同

綿陽市影視基地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：企業(yè)名稱：綿陽市影視文化傳播有限公司地址：綿陽市xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx聯(lián)系人：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx聯(lián)系電話：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx乙方（承租方）：企業(yè)名稱：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx聯(lián)系人：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx聯(lián)系電話：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第一條租賃物1.1甲方出租的影視基地位于綿陽市xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，包括：拍攝場地、辦公區(qū)、住宿區(qū)、餐飲區(qū)等配套設(shè)施。1.2乙方租賃的影視基地面積為xxxxxxxx平方米，具體區(qū)域以甲方提供的租賃物清單為準。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為xxxx年，自合同簽訂之日起計算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣xxxx元/月。3.2乙方應(yīng)在每月初五個工作日內(nèi)支付上一月租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供租賃物的正常使用和維護。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如乙方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方。4.2甲方收到乙方書面通知后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)回復(fù)乙方。如甲方同意變更或解除合同，雙方協(xié)商確定合同變更或解除的具體事宜。4.3如甲方不同意變更或解除合同，乙方仍需按照原合同履行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________年________月________日乙方（簽字/蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.租賃物清單2.甲方資質(zhì)證明文件3.乙方資質(zhì)證明文件4.租賃合同附件5.租金支付憑證6.合同變更/解除申請表7.違約金計算公式8.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金2.乙方未按約定使用租賃物，造成損壞或損失3.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定4.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自進入租賃物5.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物6.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當事人。3.租賃期限：指承租方租賃出租方租賃物的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.法律法規(guī)：指中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期收取滯納金。2.問題：乙方未按約定使用租賃物，造成損壞或損失解決辦法：要求乙方承擔修復(fù)費用或賠償損失。3.問題：甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定解決辦法：要求甲方按約定提供租賃物或進行整改。4.問題：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自進入租賃物解決辦法：要求甲方停止侵權(quán)行為，并承擔相應(yīng)責(zé)任。5.問題：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物解決辦法：要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓行為，違約金賠償。6.問題：雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：協(xié)商解決或向法院提起訴訟，依法承擔違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.影視制作公司租賃影視基地進行拍攝