燈飾市場租賃合同

燈飾市場租賃合同合同編號：__________出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1出租方同意將位于______的租賃物業(yè)出租給承租方。租賃物業(yè)的具體位置、面積、設(shè)施等詳見附件一。1.2本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式（1）租金單價：人民幣______元/平方米/月；（2）租金總額：人民幣______元/月；（3）租金支付周期：按月支付。2.2承租方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1承租方應(yīng)按合同約定的租賃用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。3.2承租方的經(jīng)營范圍為燈飾銷售，不得經(jīng)營其他業(yè)務(wù)。第四條維修及保養(yǎng)4.1出租方負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全和正常使用。4.2承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第五條合同的變更和解除5.1本合同的任何變更或解除均應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2除非雙方另有約定，任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的______%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日附件一：租賃物業(yè)具體情況一、附件列表：1.租賃物業(yè)具體情況2.燈飾市場租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.租賃物業(yè)平面圖4.租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單5.出租方及承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.出租方及承租方法定代表人身份證明復(fù)印件7.租賃物業(yè)權(quán)屬證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按照約定提供租賃物業(yè)；未能按照約定對租賃物業(yè)進(jìn)行維修和保養(yǎng)；未經(jīng)承租方同意擅自改變租賃物業(yè)的用途。2.承租方違約行為：未能按照約定支付租金；未合理使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞；未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物業(yè)的用途。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃租賃物業(yè)的時間長度。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)責(zé)任不明確。解決辦法：雙方在合同中明確維修和保養(yǎng)的責(zé)任歸屬。2.問題：租金支付時間及方式不明確。解決辦法：在合同中明確租金支付的時間及方式。3.問題：租賃物業(yè)用途改變未經(jīng)同意。解決辦法：在合同中明確租賃物業(yè)的用途，并規(guī)定改變用途需要對方的同意。五、所有應(yīng)