簡易房屋買賣合同格式

簡易房屋買賣合同格式簡易房屋買賣合同第一條合同主體1.1出賣人出賣人（以下簡稱甲方）：【甲方全稱】住址：【甲方住址】聯(lián)系電話：【甲方電話】1.2買受人買受人（以下簡稱乙方）：【乙方全稱】住址：【乙方住址】聯(lián)系電話：【乙方電話】第二條房屋基本情況2.1房屋信息房屋坐落于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積：【房屋面積】平方米。該房屋的規(guī)劃用途為：【規(guī)劃用途】，所有權(quán)性質(zhì)為：【所有權(quán)性質(zhì)】。2.2產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施甲方承諾，乙方購買的房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。房屋附屬設(shè)施包括：【附屬設(shè)施列表】，設(shè)施狀況良好，功能齊全。第三條房屋價格及支付方式3.1房屋價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋的交易價格為人民幣【交易價格】元整（大寫：【交易價格】元整）。3.2支付方式乙方同意在簽署本合同之日起【支付期限】內(nèi)，分【支付次數(shù)】次將房款支付給甲方。第一次支付：【第一次支付金額】元，作為定金。第二次支付：【第二次支付金額】元，【支付時間】。第三次支付：【第三次支付金額】元，【支付時間】。剩余款項：【剩余款項】元，在辦理房屋過戶手續(xù)完成后支付。第四條交付及過戶4.1交付時間甲方同意在收到乙方全部房款后【交付時間】內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2過戶費(fèi)用雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。第五條合同的變更和解除5.1合同變更合同一旦簽訂，任何一方要求變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除合同簽訂后，任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約甲方如未按本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2乙方違約乙方如未按本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害社會公共利益。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：【簽訂日期】乙方（簽字/蓋章）：______________日期：【簽訂日期】請注意，以上合同僅為示例，實(shí)際合同應(yīng)根據(jù)雙方具體情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一條合同主體及第三方1.1出賣人出賣人（以下簡稱甲方）：【甲方全稱】住址：【甲方住址】聯(lián)系電話：【甲方電話】1.2買受人買受人（以下簡稱乙方）：【乙方全稱】住址：【乙方住址】聯(lián)系電話：【乙方電話】1.3擔(dān)保人擔(dān)保人（以下簡稱第三方）：【第三方全稱】住址：【第三方住址】聯(lián)系電話：【第三方電話】第二條房屋基本情況2.1房屋信息房屋坐落于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積：【房屋面積】平方米。該房屋的規(guī)劃用途為：【規(guī)劃用途】，所有權(quán)性質(zhì)為：【所有權(quán)性質(zhì)】。2.2產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施甲方承諾，乙方購買的房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。房屋附屬設(shè)施包括：【附屬設(shè)施列表】，設(shè)施狀況良好，功能齊全。第三條房屋價格及支付方式3.1房屋價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋的交易價格為人民幣【交易價格】元整（大寫：【交易價格】元整）。3.2支付方式乙方同意在簽署本合同之日起【支付期限】內(nèi)，分【支付次數(shù)】次將房款支付給甲方。第一次支付：【第一次支付金額】元，作為定金。第二次支付：【第二次支付金額】元，【支付時間】。第三次支付：【第三次支付金額】元，【支付時間】。剩余款項：【剩余款項】元，在辦理房屋過戶手續(xù)完成后支付。第四條第三方擔(dān)保責(zé)任4.1第三方責(zé)任第三方作為本交易的擔(dān)保人，應(yīng)確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。在乙方未按合同約定履行支付義務(wù)時，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶支付責(zé)任。4.2第三方權(quán)益第三方在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任期間，有權(quán)按照約定向乙方收取擔(dān)保費(fèi)用。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方違約乙方如未按本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.2乙方限制乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。第六條甲方權(quán)益保障6.1甲方權(quán)利甲方在本交易中享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于收取房款、交付房屋等。6.2甲方利益甲方在交易完成后，有權(quán)要求第三方解除擔(dān)保責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的意義和目的第三方作為擔(dān)保人介入本交易，旨在確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，降低交易風(fēng)險。通過第三方的擔(dān)保，甲方在交易過程中享有了更多的保障和權(quán)益。第九條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為本交易的主導(dǎo)方，其目的在于出售房屋并實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)。通過本合同，甲方確保了交易的安全性和可靠性，同時最大限度地保護(hù)了自己的合法權(quán)益。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：【簽訂日期】乙方（簽字/蓋章）：______________日期：【簽訂日期】第三方（簽字/蓋章）：______________日期：【簽訂日期】請注意，以上合同僅為示例，實(shí)際合同應(yīng)根據(jù)雙方具體情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。```第十條合同的生效和終止10.1合同生效本合同自甲、乙、第三方共同簽署之日起生效。10.2合同終止合同終止的條件如下：乙方按約定支付全部房款，甲方完成房屋交付。雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面協(xié)議。發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。第十一條額外條款11.1甲方額外權(quán)益甲方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保所需的全部文件和信息，以確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。11.2乙方額外義務(wù)乙方在合同履行期間，如涉及房屋轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押，必須事先獲得甲方的書面同意。11.3第三方額外責(zé)任第三方在合同有效期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，應(yīng)立即采取措施保障甲方權(quán)益，包括但不限于暫停支付擔(dān)保費(fèi)用。第十二條合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲、乙、第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十三條甲方權(quán)益的最終保障甲方在本合同項下的權(quán)益，通過第三方擔(dān)保、乙方違約限制等多種方式得到充分保障。甲方在交易過程中，始終處于主動地位，確保了交易的安全性和可靠性。通過本合同的簽訂，甲方、乙方和第三方明確了各自的權(quán)益和責(zé)任，為房屋交易的順利完成提供了堅實(shí)保障。第三方作為擔(dān)保人的介入，不僅增強(qiáng)了甲方對交易的信心，也降低了交易風(fēng)險。甲方作為主導(dǎo)方，成功實(shí)現(xiàn)了資產(chǎn)的變現(xiàn)，同時確保了交易過程的順利進(jìn)行。本合同的簽訂，是各方共同努力、誠信守約的結(jié)果，體現(xiàn)了法治精神和社會公正。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：【簽訂日期】乙方（簽字/蓋章）：________