2024住房抵押擔保借款合同范本

2024住房抵押擔保借款合同范本合同編號：__________合同各方：1.借款人：2.貸款人：鑒于甲方需要資金購買住房，并向乙方申請住房抵押擔保借款，經雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額甲方向乙方申請的住房抵押擔保借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為__________年，自借款金額實際支付之日起計算。2.除非甲乙雙方另有約定，借款期限屆滿后，甲方應按照本合同約定的還款方式及還款計劃一次性還清借款本息。第三條借款利率本借款合同的借款利率為年利率__________%，按月計息。第四條還款方式1.本借款合同的還款方式為等額本息還款法。2.甲方應按照下列還款計劃按時足額還款：（1）每月還款金額為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）每月還款時間為：__________日前。3.甲方如逾期還款，應按照本合同約定的逾期利率支付逾期利息。第五條抵押擔保1.甲方同意將其位于__________（地址）的住房（房產證編號：__________）抵押給乙方作為本借款合同的擔保。2.甲方應保證抵押房產的真實、合法、有效，無任何權利糾紛。3.抵押房產的評估價值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.本借款合同簽訂后，甲方應辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權登記在乙方名下。5.借款期限屆滿且甲方已還清借款本息的，甲方有權要求解除抵押擔保，乙方應辦理抵押權解除手續(xù)。第六條合同的變更和解除1.本借款合同一經簽訂，即具有法律效力。2.在合同有效期內，甲乙雙方經協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。3.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權要求違約方承擔違約責任。第七條爭議解決1.本借款合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.借款人身份證明原件及復印件3.貸款人營業(yè)執(zhí)照副本及復印件4.抵押房產評估報告5.抵押登記證明6.還款計劃表7.借款合同專用章二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間還款或未按約定金額還款，視為違約。2.甲方提供的抵押房產存在權利糾紛或不符合抵押條件，視為違約。3.乙方未按約定時間支付借款本金或利息，視為違約。4.乙方未按約定解除抵押權，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指向貸款人申請借款并承諾按期還款的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指提供借款并收取利息的自然人、法人或其他組織。3.抵押擔保：指借款人將其擁有的財產權利轉移給貸款人，作為借款合同的擔保。4.等額本息還款法：指借款人每月償還相等的金額，包括部分本金和部分利息，逐月遞減。5.逾期利率：指借款人逾期還款時，按日加收的額外利率。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的抵押房產存在權利糾紛。解決辦法：甲方應事先查明抵押房產的權利狀況，確保無糾紛。如有糾紛，應提前解決。2.問題：甲方未按約定時間還款。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，督促甲方按期還款。如甲方仍不履行，乙方可依法采取措施。3.問題：抵押登記手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應積極協(xié)作，提供所需材料，加快抵押登記手續(xù)的辦理。4.問題：借款合同糾紛的處理。解決辦法：甲乙雙方可先嘗試協(xié)