店鋪?zhàn)赓U合同

店鋪?zhàn)赓U合同本店鋪?zhàn)赓U合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：______________承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：______________鑒于甲方擁有位于____________________的店鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃店鋪”），乙方愿意租賃該店鋪，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條租賃店鋪及租賃期限1.1本合同租賃店鋪面積為_(kāi)___平方米，具體位置和店鋪號(hào)碼詳見(jiàn)附件。1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1乙方同意按照甲方提供的店鋪用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變店鋪的使用性質(zhì)。3.2乙方的經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)___________________，如乙方需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。第四條店鋪裝修及維修4.1乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。裝修完畢后，乙方應(yīng)向甲方提交裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可開(kāi)業(yè)。4.2租賃期限內(nèi)，店鋪的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。如遇店鋪設(shè)施設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保店鋪正常經(jīng)營(yíng)。第五條租賃期間的安全及防火5.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)及防火工作的法律法規(guī)，確保店鋪內(nèi)的安全及防火設(shè)施設(shè)備完好有效。5.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)整改，確保店鋪安全。第六條租賃期滿(mǎn)后的續(xù)約及解除合同6.1如乙方需在租賃期滿(mǎn)后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2如乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________請(qǐng)注意，本合同僅為示例，實(shí)際簽訂合同時(shí)，請(qǐng)根據(jù)具體情況和需求進(jìn)行修改和完善。如有需要，請(qǐng)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)本店鋪?zhàn)赓U合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下三方于______年______月______日簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：______________承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：______________擔(dān)保方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：______________鑒于甲方擁有位于____________________的店鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃店鋪”），乙方愿意租賃該店鋪，并為乙方提供擔(dān)保，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一章租賃店鋪及租賃期限1.1本合同租賃店鋪面積為_(kāi)___平方米，具體位置和店鋪號(hào)碼詳見(jiàn)附件。1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。第二章租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第三章第三方擔(dān)保責(zé)任3.1第三方作為乙方在本合同履行過(guò)程中的擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)乙方的履行義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2第三方應(yīng)確保乙方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如乙方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方同意按照甲方提供的店鋪用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變店鋪的使用性質(zhì)。4.2乙方的經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)___________________，如乙方需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。第五章店鋪裝修及維修5.1乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。裝修完畢后，乙方應(yīng)向甲方提交裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可開(kāi)業(yè)。5.2租賃期限內(nèi)，店鋪的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。如遇店鋪設(shè)施設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保店鋪正常經(jīng)營(yíng)。第六章租賃期間的安全及防火6.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)及防火工作的法律法規(guī)，確保店鋪內(nèi)的安全及防火設(shè)施設(shè)備完好有效。6.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)整改，確保店鋪安全。第七章租賃期滿(mǎn)后的續(xù)約及解除合同7.1如乙方需在租賃期滿(mǎn)后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第八章甲方權(quán)利及利益保障8.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定合法、合規(guī)經(jīng)營(yíng)，確保店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。8.2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整租金，具體調(diào)整方式由甲方根據(jù)市場(chǎng)情況決定。8.3甲方在租賃期限內(nèi)擁有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如乙方擬將租賃店鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)事先取得甲方的書(shū)面同意。8.4甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求乙方按照甲方要求進(jìn)行店鋪形象和裝修的整改，以確保店鋪的整體形象與甲方其他店鋪保持一致。第九章乙方違約及限制條款9.1乙方如未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)解除本合同。9.2乙方如未按照本合同約定使用租賃店鋪，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。9.3乙方如在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃店鋪，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章其他約定11.1本合同一式三份，甲乙三方各執(zhí)一份。11.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二章第三方介入的意義和目的第三方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在確保乙方履行合同義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。第三方擔(dān)保責(zé)任的引入，增加了合同的執(zhí)行力度，降低了甲方因乙方違約而可能遭受的風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)第三方的擔(dān)保，甲方可以在租賃過(guò)程中更加放心，確保店鋪能夠按照約定條件順利運(yùn)營(yíng)。第十三章甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身的合法權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過(guò)合同條款的設(shè)定，對(duì)乙方進(jìn)行適當(dāng)?shù)募s束和引導(dǎo)，確保乙方能夠按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方的主導(dǎo)地位還體現(xiàn)在租金調(diào)整權(quán)、店鋪整改權(quán)等條款上，這些條款賦予了甲方在租賃期間對(duì)合同執(zhí)行的靈活性和控制力，從而確保甲方的利益最大化。通過(guò)本合同，甲方能夠有效地管理和監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保店鋪的正常運(yùn)營(yíng)和品牌形象的一致性。同時(shí)，甲方通過(guò)合