2024二手房交易合同相關(guān)規(guī)定

2024二手房交易合同相關(guān)規(guī)定合同編號(hào)：__________二手房交易合同相關(guān)規(guī)定第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)證號(hào)：____________________。1.2房產(chǎn)地址：____________________。1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________。1.5土地使用權(quán)終止日期：____________________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶。2.3買(mǎi)方應(yīng)按期向賣(mài)方支付房產(chǎn)交易尾款，尾款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。買(mǎi)方未按時(shí)支付尾款的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶至買(mǎi)方名下的，買(mǎi)方應(yīng)按期向賣(mài)方支付尾款。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如因房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，符合交付條件。如房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3買(mǎi)方應(yīng)按期支付交易款項(xiàng)，配合辦理過(guò)戶手續(xù)。如買(mǎi)方未按期支付款項(xiàng)或拒絕辦理過(guò)戶手續(xù)的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。4.4買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，合理使用和維護(hù)房產(chǎn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。5.2買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，如違反國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致房產(chǎn)被依法查封、扣押、強(qiáng)制執(zhí)行的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶至買(mǎi)方名下之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：_______年_______月_______日。一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件4.買(mǎi)賣(mài)雙方銀行賬戶信息5.房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用支付憑證6.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)協(xié)議7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按期交付房產(chǎn)2.賣(mài)方房產(chǎn)權(quán)屬不清晰或有權(quán)利瑕疵3.賣(mài)方房產(chǎn)不符合交付條件4.買(mǎi)方未按期支付交易款項(xiàng)5.買(mǎi)方拒絕辦理過(guò)戶手續(xù)6.買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后違反法律法規(guī)導(dǎo)致房產(chǎn)被依法查封、扣押、強(qiáng)制執(zhí)行7.雙方其他約定違約行為三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.賣(mài)方：指房產(chǎn)的所有人。3.買(mǎi)方：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方。4.交易價(jià)格：指雙方約定的房產(chǎn)交易金額。5.首付款：指買(mǎi)方在簽訂合同之日起一定時(shí)間內(nèi)支付的款項(xiàng)。6.尾款：指買(mǎi)方在房產(chǎn)過(guò)戶后支付的剩余款項(xiàng)。7.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：賣(mài)方未按期交付房產(chǎn)解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付違約金。2.問(wèn)題：賣(mài)方房產(chǎn)權(quán)屬不清晰或有權(quán)利瑕疵解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付違約金。3.問(wèn)題：賣(mài)方房產(chǎn)不符合交付條件解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付違約金。4.問(wèn)題：買(mǎi)方未按期支付交易款項(xiàng)解決辦法：賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。5.問(wèn)題：買(mǎi)方拒絕辦理過(guò)戶手續(xù)解決辦法：賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。6.問(wèn)題：買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后違反法律法規(guī)導(dǎo)致房產(chǎn)被依法查封、扣押、強(qiáng)制執(zhí)行解決辦法：賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。7.問(wèn)題：雙方其他約定違約行為解決辦法：按照雙方約定處理，違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買(mǎi)賣(mài)雙方為自然人2.二手房買(mǎi)賣(mài)雙方為