2024中介二手房合同

2024中介二手房合同合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋描述1.1該房屋位于________________，房屋結構為________________，房屋所有權證號為________________。1.2該房屋的建筑面積為________________平方米，使用面積為________________平方米。1.3該房屋的房屋所有權人為甲方，甲方對該房屋享有完整的所有權。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元購買該房屋。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，乙方應按照銀行貸款進度，按時支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應保證該房屋在交付時，符合國家關于住宅交付使用的相關標準和要求。第四條權利和義務4.1甲方應保證該房屋的所有權歸其所有，不存在任何抵押、債務等權利瑕疵。4.2甲方應保證該房屋在交付時，符合國家關于住宅交付使用的相關標準和要求。4.3乙方應按照本合同約定的時間支付房款，并辦理貸款手續(xù)。4.4乙方應按照本合同約定的時間接收該房屋，并辦理過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若甲方不能按照本合同約定的時間交付該房屋，甲方應支付給乙方違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。5.3若乙方不能按照本合同約定的時間支付房款，乙方應支付給甲方違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋產(chǎn)權清晰證明3.房屋買賣合同草稿4.房屋過戶申請表5.付款憑證復印件6.房屋交接單7.房屋驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未能保證房屋所有權無瑕疵，屬于違約行為。3.乙方未能按照合同約定時間支付房款，屬于違約行為。4.乙方未能按照合同約定時間接收房屋，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。3.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。4.首付款：指買家在房屋交易中一次性支付給賣家的部分房款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按照約定時間支付房款。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付，乙方支付違約金。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)費用不足。解決辦法：乙方補交差額費用。4.問題：房屋驗收不合格。解決辦法：甲方負責整改，直至驗收合