2024住房貸款合同

2024住房貸款合同合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（貸款人）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意向乙方提供住房貸款，乙方愿意接受甲方的貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供的住房貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方同意將貸款主要用于購(gòu)買住房，不得用于其他非法用途。1.3貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率__________%，按中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，乙方可選擇按原合同約定的利率執(zhí)行或按中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行。2.2乙方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。還款日期為每月__________日，如遇節(jié)假日順延。2.3乙方還款方式為等額本息還款法。第三條貸款的發(fā)放和還款3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款，如有逾期，乙方應(yīng)按逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息為本金__________%的年利率。3.3乙方提前還款的，應(yīng)提前向甲方書(shū)面申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意提前還款，并按提前還款的實(shí)際天數(shù)計(jì)算提前還款利息。第四條合同的變更和解除4.1合同簽訂后，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。4.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為違約金。4.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為違約金。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)支付乙方人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為違約金。5.2乙方未按照本合同約定按時(shí)還款的，應(yīng)支付甲方人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為違約金。5.3甲乙雙方其他違約行為，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清全部貸款本息之日終止。甲方（貸款人）：__________

乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.借款人身份證明

2.貸款人資質(zhì)證明

3.住房購(gòu)買合同或協(xié)議

4.貸款申請(qǐng)表

5.貸款審批文件

6.還款計(jì)劃表

7.提前還款申請(qǐng)

8.合同解除協(xié)議

9.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按時(shí)發(fā)放貸款：指合同約定時(shí)間內(nèi)，甲方未將貸款發(fā)放至乙方指定銀行賬戶。

2.乙方未按時(shí)還款：指合同約定還款日期，乙方未按約定金額還款。

3.甲方提前解除合同：指甲方未經(jīng)乙方同意，單方面解除合同。

4.乙方提前解除合同：指乙方未經(jīng)甲方同意，單方面解除合同。

5.其他違約行為：指合同約定之外，甲乙雙方的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.貸款人：指提供住房貸款的金融機(jī)構(gòu)。

2.借款人：指接受貸款的個(gè)體或單位。

3.住房貸款：指用于購(gòu)買住房的貸款。

4.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本息。

5.提前還款：指借款人在合同約定還款期限之前償還貸款。

6.逾期利息：指借款人逾期還款產(chǎn)生的利息。

7.違約金：指違約方按照合同約定支付給對(duì)方的精神賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)發(fā)放貸款

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方聯(lián)系，催促甲方發(fā)放貸款。如甲方仍不發(fā)放，乙方可要求甲方支付違約金。

2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)還款

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方還款，如乙方仍不還款，甲方可依法采取措施，如轉(zhuǎn)讓貸款債權(quán)等。

3.問(wèn)題：甲方提前解除合同

解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)因提前解除合同給乙方造成的損失。

4.問(wèn)題：乙方提前解除合同

解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔(dān)因提前解除合同給甲方造成的損失。

5.問(wèn)題：其他違約行為

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)