2024不動產(chǎn)買賣合同1

2024不動產(chǎn)買賣合同[1]合同編號：__________合同雙方：賣方：1.名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________2.賣方為合法擁有不動產(chǎn)所有權(quán)的個人或機構(gòu)，具備出售該不動產(chǎn)的資格。買方：1.名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________2.買方具備購買不動產(chǎn)的資格和支付能力。第一條：不動產(chǎn)描述1.不動產(chǎn)位于____________________，不動產(chǎn)權(quán)證號：____________________。2.不動產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________（詳細描述不動產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等）。3.不動產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條：買賣價格及支付方式1.買方應(yīng)支付的總價款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.買方支付價款的方式如下：（1）簽署合同之日起五個工作日內(nèi)，買方支付人民幣________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）雙方辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)時，買方支付剩余款項。第三條：交付及過戶1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將不動產(chǎn)交付給買方。2.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)。3.過戶完成后，不動產(chǎn)的所有權(quán)歸買方所有。第四條：雙方義務(wù)1.賣方應(yīng)保證其對不動產(chǎn)的所有權(quán)，并確保不動產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.買方應(yīng)按照約定支付價款，并配合辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)。3.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合政府相關(guān)部門進行不動產(chǎn)交易管理。第五條：違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____%。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第七條：其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)屬證明

2.不動產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻

3.買賣雙方的身份證明

4.定金收據(jù)

5.支付憑證

6.不動產(chǎn)過戶所需的相關(guān)文件

7.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約：

未能按約定時間交付不動產(chǎn)

未能保證不動產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛

未能履行合同約定的其他義務(wù)2.買方違約：

未能按約定時間支付價款

未能配合辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)

未能履行合同約定的其他義務(wù)3.違約行為的認(rèn)定：

違約行為根據(jù)合同條款和法律法規(guī)進行認(rèn)定

違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和承擔(dān)訴訟費用三、法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。

2.不動產(chǎn)權(quán)：指不動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。

3.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一部分價款。

4.過戶：將不動產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。

5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：不動產(chǎn)權(quán)屬證明不完整或存在爭議。

解決辦法：補充完善權(quán)屬證明，必要時尋求法律途徑解決爭議。2.問題：買方支付價款不及時。

解決辦法：提醒買方履行合同約定，逾期支付的，按照約定支付違約金。3.問題：不動產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜或出現(xiàn)延誤。

解決辦法：雙方積極配合相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，必要時尋求專業(yè)人士的幫助。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素。