2024全新場地租賃分成合同

2024全新場地租賃分成合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃場地及用途1.2乙方應(yīng)按本合同約定使用場地，不得擅自改變場地用途，不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供等額的租金收據(jù)。第四條分成及支付方式（1）甲方：____%；（2）乙方：____%。4.2乙方應(yīng)在每月__日前將上月分成支付至甲方指定的賬戶。4.3乙方支付分成后，甲方應(yīng)向乙方提供等額的分成收據(jù)。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證場地的正常使用，確保場地及相關(guān)設(shè)施的安全、衛(wèi)生、合法。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，確保場地及相關(guān)設(shè)施的正常運(yùn)行。5.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按約定向乙方提供場地。5.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)及本合同的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用場地，不得擅自改變場地用途，不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方。6.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。6.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按約定支付租金和分成。6.4乙方有權(quán)按照合同約定享受甲方提供的場地及相關(guān)設(shè)施。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。7.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致本合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.甲方單位有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方單位有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方授權(quán)代表授權(quán)書4.乙方授權(quán)代表授權(quán)書5.場地使用權(quán)證明文件6.場地設(shè)施設(shè)備檢查報(bào)告7.租賃場地平面圖8.租賃場地使用規(guī)劃書9.經(jīng)營活動相關(guān)許可證10.乙方經(jīng)營計(jì)劃及財(cái)務(wù)預(yù)算報(bào)告11.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證場地正常使用，導(dǎo)致乙方無法按合同約定開展經(jīng)營活動。2.甲方未能確保場地及相關(guān)設(shè)施的安全、衛(wèi)生、合法，導(dǎo)致乙方經(jīng)營活動受影響。3.甲方未按約定時(shí)間向乙方提供場地，影響乙方正常經(jīng)營。4.甲方未按約定監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，放任乙方從事違法經(jīng)營活動。5.乙方未按合同約定支付租金和分成。6.乙方未按合同約定使用場地，擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。7.乙方未合法經(jīng)營，違反國家法律法規(guī)開展經(jīng)營活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有場地使用權(quán)并有權(quán)將場地出租給他人的一方。2.承租方：指租賃場地用于經(jīng)營活動并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用場地而支付給出租方的費(fèi)用。4.分成：指承租方經(jīng)營活動所得收入扣除成本、費(fèi)用后的凈利潤按約定比例分配給出租方。5.租賃期限：指合同雙方約定的租賃場地的時(shí)間段。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時(shí)間提供場地。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快提供場地，并根據(jù)實(shí)際情況要求賠償。2.問題：乙方未按約定支付租金和分成。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付租金和分成，乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金。4.問題：乙方經(jīng)營活動違反國家法律法規(guī)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類型商業(yè)