2024二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同范本

2024二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同范本合同編號：__________二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同身份證號碼：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售的房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為________________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為________________。1.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1雙方約定房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格的____%作為定金支付給甲方，定金支付后概不退還。2.3剩余的轉(zhuǎn)讓價格，乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條陳述與保證4.1甲方保證其為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并對房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、用途等情況作出真實、完整的陳述。4.2乙方保證其具備購買房產(chǎn)的合法資格，并按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的____%。5.2若因政策、法律等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.甲方身份證原件及復印件3.乙方身份證原件及復印件4.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)完成的證明文件6.房屋交接單7.定金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。3.甲方未履行對本房產(chǎn)的陳述與保證義務(wù)，如存在權(quán)利限制等情況。4.乙方未履行購買房產(chǎn)的義務(wù)，如不具備購買資格等。5.因政策、法律等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次交易記錄的房產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)讓價格：雙方約定的房產(chǎn)交易價格。3.定金：乙方支付給甲方的部分轉(zhuǎn)讓價格，作為購買決心的保證。4.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。5.違約金：違反本協(xié)議約定的一方應(yīng)支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：乙方有權(quán)要求延期交付或解除合同，并要求違約金。2.交付的房產(chǎn)與約定不符：乙方有權(quán)要求甲方進行整改或解除合同，并要求違約金。3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格：甲方有權(quán)要求乙方支付轉(zhuǎn)讓價格或解除合同。4.甲方未履行對本房產(chǎn)的陳述與保證義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求違約金。5.因政策、法律等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行：