2024中介二手房定金合同范本

2024中介二手房定金合同范本合同編號：__________中介二手房定金合同范本合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：中介方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將其擁有的位于__________的二手房出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意支付定金；中介方愿意提供中介服務(wù)，促成本合同的成立。雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4甲方對該房屋享有完全的所有權(quán)，沒有設(shè)定任何抵押、租賃或其他權(quán)利。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買該房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)在與甲方辦理房屋過戶手續(xù)完畢后七個工作日內(nèi)支付。第三條定金的作用及退還3.1乙方按約定支付定金后，若乙方未履行本合同約定的購買義務(wù)，甲方有權(quán)不退還定金。3.2若甲方未履行本合同約定的出售義務(wù)，乙方有權(quán)要求退還已支付的定金，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.3若雙方在合同約定的時間內(nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)，定金將計入房款中。第四條合同的履行及時間4.1甲方應(yīng)保證房屋的真實性，如存在任何虛假情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按本合同約定的時間支付定金及房款。4.3本合同簽訂后，雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方未履行本合同約定的出售義務(wù)，乙方有權(quán)要求退還已支付的定金，并有權(quán)要求甲方支付違約金。5.3若乙方未履行本合同約定的購買義務(wù)，甲方有權(quán)不退還定金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，中介方保留一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________中介方：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明5.定金收據(jù)6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋交易稅費發(fā)票二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、價格交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時間支付定金或房款。3.甲方未履行合同約定的出售義務(wù)，或乙方未履行合同約定的購買義務(wù)。4.雙方未按約定時間辦理完畢房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并發(fā)生過交易的住宅。2.定金：乙方支付給甲方，作為購買房屋誠意金的款項。3.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)爭議：解決辦法為依法進行產(chǎn)權(quán)鑒定，確權(quán)后繼續(xù)履行合同。2.定金退還爭議：按合同約定執(zhí)行，如有爭議，可通過法律途徑解決。3.房款支付爭議：雙方應(yīng)按合同約定的時間、金額支付房款，如有爭議，可通過法律途徑解決。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：提前了解當(dāng)?shù)剡^戶流程，備齊相關(guān)文件，積極配合辦理。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方達成交易意