2024借款房屋抵押合同范本

2024借款房屋抵押合同范本合同編號(hào)：__________借款房屋抵押合同甲方（借款人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：第一條借款金額和期限1.1甲方借款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。1.2甲方應(yīng)自借到款項(xiàng)之日起，按照約定的還款方式和還款期限還清全部借款本息。1.3借款期限為____年，自借到款項(xiàng)之日起計(jì)算。第二條抵押物的描述2.1抵押物位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。2.2抵押物的一切權(quán)屬歸甲方所有，甲方保證對(duì)抵押物享有合法的產(chǎn)權(quán)。2.3抵押物的價(jià)值足以覆蓋借款本息及違約金等費(fèi)用。第三條還款方式和還款期限3.1甲方應(yīng)按照乙方指定的還款方式和還款期限，每月還清借款本息。3.2甲方如逾期還款，應(yīng)按照借款合同的約定支付違約金。3.3甲方提前還款的，應(yīng)提前通知乙方，并按照約定的提前還款手續(xù)辦理。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1甲方未按照約定還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償借款本息及違約金等費(fèi)用。4.2乙方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行。4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，甲方應(yīng)承擔(dān)抵押物過(guò)戶、稅費(fèi)等費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。5.2除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.3合同的變更或解除，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定還款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：（1）逾期還款的，每逾期一日，應(yīng)支付未還本息的萬(wàn)分之五作為違約金。（2）未按約定用途使用借款的，應(yīng)支付借款金額的百分之五作為違約金。6.2乙方未按照約定提供借款的，應(yīng)支付甲方借款金額的百分之十作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件4.抵押房屋的土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件5.借款合同的還款計(jì)劃表6.借款合同的違約金計(jì)算公式說(shuō)明7.抵押物的評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的還款方式和還款期限還款，或提前還款未按規(guī)定手續(xù)辦理。2.甲方未按照約定用途使用借款。3.乙方未按照約定的時(shí)間和金額提供借款。4.甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理抵押物的過(guò)戶手續(xù)。5.甲方提供的抵押物產(chǎn)權(quán)不清晰，或存在法律糾紛。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要向貸款人借入資金的甲方。2.貸款人：指向借款人提供資金的乙方。3.抵押物：指為擔(dān)保借款本息及違約金等費(fèi)用而由甲方提供的房屋。4.抵押權(quán)：指貸款人對(duì)抵押物在甲方未按約定還款時(shí)的優(yōu)先受償權(quán)。5.違約金：指借款人未按約定還款或未按約定用途使用借款時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期還款：按照合同約定的違約金計(jì)算公式收取違約金，并與甲方協(xié)商解決還款問(wèn)題。2.甲方未按約定用途使用借款：要求甲方立即改正，并按照合同約定的違約金收取違約金。3.乙方未按約定的時(shí)間和金額提供借款：按照合同約定的違約金計(jì)算公式收取違約金，并與乙方協(xié)商解決借款問(wèn)題。4.甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理抵押物的過(guò)戶手續(xù)：要求甲方立即辦理，并承擔(dān)因延遲過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.甲方提供的抵押物產(chǎn)權(quán)不清晰，或存在法律糾紛：要求甲方澄清產(chǎn)權(quán)情況，并在必要時(shí)尋求法律幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房資金不足，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)借款。2.企