2024全新物業(yè)服務托管合同下載

2024全新物業(yè)服務托管合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其物業(yè)托管給乙方進行管理、維護等相關事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)性質：__________1.3物業(yè)規(guī)模：__________1.4物業(yè)用途：__________二、托管范圍及內容2.1乙方接受甲方委托，對甲方物業(yè)進行全面托管，包括但不限于：（1）物業(yè)的日常管理工作；（2）物業(yè)的維護、維修工作；（3）物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；（4）物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作；（5）物業(yè)的公共設施設備維護；（6）物業(yè)的消防安全工作；（7）物業(yè)的協(xié)調與溝通工作；（8）其他與物業(yè)托管相關的各項工作。2.2乙方應按照甲方的要求，確保物業(yè)的正常運行，保證物業(yè)的安全、舒適、整潔。三、托管期限3.1本合同的托管期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿后，如甲乙雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。四、托管費用4.1乙方向甲方收取的托管費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2托管費用支付方式為：____。4.3托管費用包含但不限于：物業(yè)管理人員工資、物業(yè)維護維修費用、物業(yè)保險費用、物業(yè)稅費等。五、托管要求及標準5.1乙方應按照國家和地方的相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求，履行物業(yè)托管職責。5.2乙方應建立健全物業(yè)托管管理制度，確保物業(yè)托管工作有序進行。5.3乙方應保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等符合相關法律法規(guī)及甲方要求。5.4乙方應定期對物業(yè)進行巡查、維護、維修，確保物業(yè)設施設備正常運行。5.5乙方應妥善處理物業(yè)內的突發(fā)事件，確保甲方及物業(yè)內的居民生命財產安全。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2乙方未按照約定履行托管職責，導致甲方及物業(yè)內居民利益受損的，乙方應承擔相應的法律責任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.物業(yè)基本情況說明書

2.物業(yè)托管管理規(guī)章制度

3.物業(yè)維修維護計劃

4.物業(yè)安全保衛(wèi)措施

5.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生工作規(guī)范

6.物業(yè)公共設施設備維護清單

7.物業(yè)消防安全管理制度

8.物業(yè)協(xié)調與溝通工作流程

9.合同履行過程中的相關憑證二、違約行為及認定：

1.甲方未按照約定支付托管費用，或支付方式不當。

2.乙方未按照約定履行托管職責，導致甲方及物業(yè)內居民利益受損。

3.乙方未按照約定確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等符合相關法律法規(guī)及甲方要求。

4.任何一方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行或者造成對方損失。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)：指合同約定的房屋及配套設施設備、公共區(qū)域等。

2.托管：指乙方接受甲方委托，對甲方物業(yè)進行全面管理、維護、維修等工作。

3.托管費用：指乙方為履行托管職責，向甲方收取的費用。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.守約方：指履行合同約定的一方。

6.違約方：指未履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時間支付托管費用。

解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，催促甲方履行支付義務；如甲方仍不支付，乙方有權暫停履行托管職責，并依法保留追究甲方責任的權利。2.問題：乙方未按約定履行托管職責。

解決辦法：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內整改，并有權解除合同，要求乙方支付違約金及賠償損失。3.問題：物業(yè)安全出現(xiàn)隱患。

解決辦法：乙方應立即進行