萬達教育培訓(xùn)中心租賃合同

萬達教育培訓(xùn)中心租賃合同合同編號：__________一、租賃房屋及用途1.1甲方同意將位于（地址）的房屋（房屋面積）平方米租賃給乙方使用。1.2乙方租賃該房屋用于（用途），并應(yīng)合理使用，按期支付租金。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備出租條件。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害甲方權(quán)益。5.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管租賃房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.4租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃房屋的相關(guān)權(quán)屬證明文件2.租賃房屋的現(xiàn)狀照片或視頻資料3.乙方經(jīng)營范圍的許可證明文件4.乙方工商登記證明文件5.雙方簽署的租賃合同正本6.押金收據(jù)7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約。3.一方違反本合同其他約定的，視具體條款而定。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：乙方支付給甲方的租賃費用。3.押金：乙方為確保租賃合同履行而支付給甲方的費用。4.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：及時聯(lián)系維修人員進行維修，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。2.租金支付糾紛：查看付款憑證，核對賬戶信息，如有疑問及時溝通解決。3.變更租賃用途：雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。4.租賃期滿后的續(xù)約：提前一個月通知對方，協(xié)商確定租金并簽訂新合同。五、所有應(yīng)用場景：1.教育培訓(xùn)機構(gòu)租賃商業(yè)用房開展業(yè)務(wù)。2.