修房合同范本

修房合同范本合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條修繕工程內(nèi)容1.1修繕工程包括但不限于：__________。1.2修繕工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________。第二條修繕工程的費(fèi)用及支付方式2.1修繕工程的費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方支付乙方修繕工程款項(xiàng)的進(jìn)度及方式如下：（1）合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程款的__________%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到__________%時(shí)，甲方支付乙方工程款的__________%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程款的__________%。2.3乙方開具等額的正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)。第三條修繕工程的期限3.1修繕工程的開工日期為：__________年__________月__________日。3.2修繕工程的竣工日期為：__________年__________月__________日。3.3乙方如因特殊情況不能按期完工，應(yīng)提前七個(gè)工作日向甲方說明原因，并協(xié)商延期。第四條修繕工程的質(zhì)量及保修4.1乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成修繕工程，確保工程安全、可靠。4.2修繕工程驗(yàn)收合格后，乙方對工程實(shí)行__________個(gè)月的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1乙方如未按約定的質(zhì)量、期限完成修繕工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為修繕工程費(fèi)用的__________%。5.2甲方如未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至修繕工程完畢并驗(yàn)收合格后失效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證明2.乙方企業(yè)資質(zhì)證明3.修繕工程設(shè)計(jì)方案4.修繕工程預(yù)算明細(xì)5.工程進(jìn)度報(bào)告6.工程驗(yàn)收報(bào)告7.付款憑證8.質(zhì)量保修書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定的質(zhì)量、期限完成修繕工程，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，視為違約。3.甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成工程，視為違約。4.乙方未按約定使用合格材料，造成工程質(zhì)量問題，視為違約。5.甲方無正當(dāng)理由終止合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)所有權(quán)人。2.乙方：指承擔(dān)修繕工程的施工方。3.修繕工程：指對房產(chǎn)進(jìn)行維修、加固、改善等工程。4.質(zhì)保期：指工程驗(yàn)收合格后，乙方對工程提供的質(zhì)量保證期限。5.違約金：指一方違約時(shí)，向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)支付的逾期付款賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度，必要時(shí)簽訂進(jìn)度變更協(xié)議。2.工程質(zhì)量問題：及時(shí)停工，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.支付糾紛：核對工程款項(xiàng)，按照約定時(shí)間支付，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。4.施工變更：雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容，簽訂變更協(xié)議，并調(diào)整工程款項(xiàng)。5.合同終止：如有正當(dāng)理由，雙方協(xié)商終止合同，并按照約定處理后續(xù)事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)所有權(quán)人（甲方）與施工方（乙方）簽訂修繕合同。2.適用于各類房產(chǎn)的修繕、加固、改善等工程。