2024年工廠整體租賃合同（二篇）

第5頁共5頁2024年工廠整體租賃合同出租人（甲方）：身份證號：承租人（乙方）：身份證號：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況房屋坐落于南京市區(qū)（縣）街道辦事處，建筑面積平方米。第二條雙方約定租賃用途為居住用，居住人數(shù)為：__________.第三條租賃期限（一）房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日，共計年。甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊唬┙?jīng)甲乙雙方交驗簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收，乙方應(yīng)結(jié)清其承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前____日向甲方提出書面續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元/月，租金總計：人民幣____元整（￥：_____）。支付方式：__________.（二）押金：人民幣____元整（￥：_____）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分甲方應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)該房屋水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等實際發(fā)生的費(fèi)用由乙方支付。第六條房屋維護(hù)及維修（一）甲方保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、南京市法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二？）乙方在未征得甲方同意的基礎(chǔ)上不可以就房屋進(jìn)行裝修，不得改變房屋整體結(jié)構(gòu)不得改變房屋現(xiàn)有房間分布布局，不得拆除現(xiàn)有承重墻、隔斷墻。乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施及鄰里房屋受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租乙方不得將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第八條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達(dá)____日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、不按照約定支付租金達(dá)____日的。2、欠繳各項費(fèi)用達(dá)____元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、活的。7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。8、若因乙方原因造成房屋火災(zāi)或損毀以及出門未鎖門造成被盜等事件，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任以及賠償。（五）其他法定的合同解除情形。第九條違約責(zé)任（一）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前通知對方，并按月租金的____%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第十條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向浦口區(qū)法院起訴。本合同經(jīng)雙方簽字后生效。本合同（及附件）一式____份，甲乙雙方各一份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）簽章：_____承租人（乙方）簽章：_________年____月____日____年____月____日2024年工廠整體租賃合同（二）工廠整體租賃合同甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方本著自愿平等、互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條租賃物及租賃用途1.1甲方將其擁有的位于（工廠地址）的整個工廠綜合樓及其附屬設(shè)備、土地使用權(quán)等進(jìn)行租賃，租賃面積共計（面積），具體劃定見附件1。1.2乙方承租期限為自____年月日起至2021.3乙方承租目的為生產(chǎn)（具體生產(chǎn)目的），甲方同意乙方按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。第二條租金及支付方式2.1乙方每月支付的租金為人民幣（具體金額）。2.2租金支付方式為（具體支付方式），乙方應(yīng)在每月的（日期）之前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金，以補(bǔ)償甲方因此所遭受的損失。第三條使用條件及維護(hù)責(zé)任3.1乙方在使用租賃物時，應(yīng)按照合同約定的使用目的進(jìn)行合理使用，不得違法違規(guī)使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損壞或改裝行為。3.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全及正常運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或替換租賃物所需的費(fèi)用。3.3乙方在使用租賃物期間產(chǎn)生的設(shè)備、工具等配套物品及生產(chǎn)廢料、垃圾等應(yīng)自行處理，不得在租賃物內(nèi)部或周圍進(jìn)行亂丟亂放。第四條維修與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維修與保養(yǎng)由乙方承擔(dān)，包括但不限于安全檢查、設(shè)備保養(yǎng)、設(shè)備日常清潔等。4.2如租賃物發(fā)生嚴(yán)重故障或損壞，導(dǎo)致乙方無法正常使用時，乙方應(yīng)立即通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修或更換租賃物。維修及更換費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但如因乙方故意或重大過失導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或更換費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償相應(yīng)的損失。5.2若乙方在任何連續(xù)三個月內(nèi)未支付租金，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方立即搬離租賃物，同時甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金作為違約賠償。第六條保密條款6.1甲方與乙方應(yīng)對雙方在履行合同過程中所知悉的商業(yè)秘密及其他保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，不得向任何第三方泄露。6.2在合同終止后，甲方與乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密責(zé)任，并應(yīng)妥善處理相關(guān)文件、資料及其他保密信息。第七條合同的解除與終止7.1經(jīng)協(xié)商一致，甲方與乙方可提前終止本合同，需提前（具體天數(shù)）書面通知對方。7.2本合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并按照約定的交接標(biāo)準(zhǔn)將租賃物交還給甲方，甲方應(yīng)在收到租賃物后進(jìn)行驗收，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條爭議解決8.1合同履行過程中發(fā)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟。第九條其他事項9.1本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲方與乙方各