店面房租賃協(xié)議合集

店面房租賃協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。訂立合同當(dāng)事人雙方：******出租方：******（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：******（以下簡(jiǎn)稱乙方）依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達(dá)成如下事項(xiàng)：第一條：出租地址甲方將******，建筑面積為**的房屋，出租給乙方作為****場(chǎng)地使用，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)核定的面積為準(zhǔn)。其次條：租賃期限租賃期從****年***月**日起至****年**月**日止，共計(jì)****年**個(gè)**月。本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租，須提前60天向甲方提出續(xù)租書面申請(qǐng)，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。否則，視為乙方不再連續(xù)租賃。第三條：租賃保證金甲乙雙方商定本房租賃保證金為**元（人民幣大寫：******），在本合同簽訂之日起一次性支付。甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi)，若乙方無拖欠房租及其他費(fèi)用時(shí)，對(duì)商鋪無損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方（保證金不計(jì)息）第四條：租金價(jià)格與租金交付時(shí)間每平方米月租金單價(jià)為**元，月租金共計(jì)（按產(chǎn)權(quán)建筑面積計(jì)）**元（大寫：**）支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前**日內(nèi)預(yù)付下一期租金。備注：甲方稅款由乙方擔(dān)當(dāng)并負(fù)責(zé)辦理第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修1、乙方應(yīng)按妥當(dāng)使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，愛護(hù)房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞（因室內(nèi)裝修、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外）2、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，可以對(duì)所承租商鋪進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請(qǐng)施工。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)場(chǎng)裝修并聽從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理，雙方商定：（1）租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動(dòng)設(shè)施、設(shè)備，乙方擔(dān)當(dāng)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。（2）租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時(shí)，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。（3）租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時(shí)，需經(jīng)甲方同意，并滿意甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價(jià)。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。第六條：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)1、甲方應(yīng)對(duì)出租房屋的合法性擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任。2、乙方在合同期內(nèi)必需嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)，在國家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)。3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)（繳納修理基金除外），在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行（包括物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)、公共區(qū)域發(fā)生費(fèi)用等各費(fèi)用的交納），甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，若乙方未在本協(xié)議生效**日內(nèi)書面表示情愿承購本房產(chǎn)，則視為本條商定；房屋產(chǎn)權(quán)全部人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。5、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊(cè)》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防平安責(zé)任書》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件。6、該房屋的質(zhì)量保險(xiǎn)費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人擔(dān)當(dāng)。乙方在租賃期間的人身、財(cái)產(chǎn)（貨品等）的平安及保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。乙方在租賃期間對(duì)該房屋造成的損毀由乙方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條：違約責(zé)任1、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利：（1）擅自轉(zhuǎn)變租賃商鋪的經(jīng)營范圍；（2）利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益和甲方利益。（3）拖欠房屋租金累計(jì)**日以上。2、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失。3、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)全部人同意。4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)。乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)的愛護(hù)。第八條：免責(zé)條款如有不行抗力緣由導(dǎo)致房屋損毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任；如因此而終止合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，多退少補(bǔ)，甲方退還乙方全額保證金。第九條：解決爭(zhēng)議的方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。第十條：本合同未盡事宜1、甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。第十一條：補(bǔ)充條款甲方：*****乙方：******代表人：代表人：******電話：*****電話：****簽約日期：****年**月**日簽約日期：****年**月**日店面房租賃協(xié)議(第二篇)[律師姓名][律所名稱][聯(lián)系方式][日期]店面房租賃協(xié)議甲方：[出租方姓名]身份證號(hào)碼：[出租方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[出租方地址]乙方：[承租方姓名]身份證號(hào)碼：[承租方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[承租方地址]一、摘要本協(xié)議旨在規(guī)定甲方出租位于如下地址的店面房屋予乙方使用，同時(shí)明確雙方權(quán)利與義務(wù)。店址：[店面房屋地址]二、租賃期限本次租賃期限為[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃期限]。三、租金支付1.乙方同意按照以下方式支付租金：[支付方式]。2.每月租金應(yīng)在每月的[租金支付截止日]前支付，逾期支付的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期罰金，罰金比例為租金金額的[罰金比例]。3.乙方在履行合同期間應(yīng)按時(shí)繳納水、電、氣及其他相關(guān)費(fèi)用。四、使用權(quán)及規(guī)定1.甲方保證乙方按照協(xié)議約定的租期獨(dú)享店面房屋的使用權(quán)。2.乙方不得將店面房屋轉(zhuǎn)租或出借給其他人。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋保持良好狀態(tài)。4.乙方不得擅自對(duì)店面房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，如有需要，應(yīng)征得甲方書面同意。五、違約責(zé)任1.一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為雙方約定每日租金的[違約金比例]。2.如乙方連續(xù)違約或嚴(yán)重違反本協(xié)議內(nèi)容，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方返還店面房屋，并向乙方主張相應(yīng)的損失賠償。六、其他約定[根據(jù)實(shí)際情況，可在此項(xiàng)中約定其他補(bǔ)充規(guī)定，如物業(yè)管理、衛(wèi)生清潔、安全責(zé)任等]七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的解釋、執(zhí)行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、協(xié)議生效本協(xié)議采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議正本一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽名：_______簽名：_______日期：_______日期：_______店面房租賃協(xié)議(第三篇)店面房租賃協(xié)議甲方：[房東姓名]乙方：[租戶姓名]鑒于甲乙雙方就租賃甲方擁有的店面房屋達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物及地址1.1甲方同意將其位于[地址]的店面房屋（以下簡(jiǎn)稱"房屋"）出租給乙方使用。1.2房屋的詳細(xì)面積為[具體面積]，具體位置及結(jié)構(gòu)詳見附圖。第二條租期2.1本協(xié)議租賃期為[租賃起始日期]至[租賃結(jié)束日期]，共計(jì)[租賃期限]。2.2若乙方在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)希望續(xù)租，須提前書面告知甲方，并經(jīng)甲方同意后簽署續(xù)租協(xié)議。第三條租金及費(fèi)用3.1租金及支付方式：乙方同意按月支付租金，每月租金金額為人民幣[具體金額]（大寫：[大寫金額]）。3.2租金支付日期：乙方應(yīng)在每個(gè)月的[具體日期]前支付當(dāng)期租金，甲方同意接受[支付方式]的支付。3.3押金：乙方向甲方支付一筆押金，金額為人民幣[具體金額]（大寫：[大寫金額]）。在租期滿后，乙方無逾期欠款、損壞房屋及其設(shè)施的行為時(shí)，甲方應(yīng)將押金全額返還給乙方。第四條使用及維護(hù)責(zé)任4.1乙方有權(quán)按照經(jīng)營需要使用房屋，但不得超出租賃范圍，且不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)按時(shí)、足額支付房屋的使用費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，并按規(guī)定使用、管理和維護(hù)房屋及其設(shè)施。如因乙方的過失導(dǎo)致房屋或其設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.3甲方應(yīng)及時(shí)解決房屋及其設(shè)施的故障，并在乙方經(jīng)營所需期間內(nèi)保證房屋處于正常使用狀態(tài)。4.4雙方約定增加或減少房屋設(shè)備及裝修時(shí)，應(yīng)簽署書面協(xié)議并經(jīng)過雙方確認(rèn)。第五條解除合同5.1乙方違反協(xié)議約定，未支付租金超過30天，則甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。5.2甲方如有違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金。第六條爭(zhēng)議解決6.1若甲乙雙方因本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，則提交甲方所在地人民法院裁決。第七條其他事項(xiàng)7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律