2024年場(chǎng)地租賃合同協(xié)議常用版（3篇）

第7頁共7頁2024年場(chǎng)地租賃合同協(xié)議常用版出租人(甲方)_____承租人(乙方)_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《北京市生活消費(fèi)品、生產(chǎn)資料市場(chǎng)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：第一條租賃場(chǎng)地乙方承租甲方_____(層/廳)____號(hào)場(chǎng)地，面積____平方米，用途以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn);庫房面積____平方米，庫房位置為_____.第二條租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月;其中免租期為自____年____月____日起至____年____月____日。第三條租金本合同租金實(shí)行(一年/半年/季/月)支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為_____;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/_____);第一次租金的支付時(shí)間為____年____月____日，第二次租金的支付時(shí)間為____年____月____日至____年____月____日，_____.第四條保證金是否收取保證金由雙方協(xié)商約定，相關(guān)事宜見《北京市市場(chǎng)場(chǎng)地租賃保證金合同》。第五條保險(xiǎn)1.甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、___________.2.乙方自行投保的范圍為：_______________________________.第六條甲方權(quán)利義務(wù)1.依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。2.協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。3.應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象，包括：對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營(yíng)銷管理;形象設(shè)計(jì);市場(chǎng)調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);_________________________________.6.應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地)的管理及維修保養(yǎng);對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場(chǎng)的管理;_______________________________________________________________.7.做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳，并保證每年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的____%。第七條乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍依法亮證照經(jīng)營(yíng)。3.應(yīng)自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。4.應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。5.應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.應(yīng)按照約定的用途，本著公平合理、誠實(shí)信用的原則依法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。7.將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營(yíng)業(yè)執(zhí)照。8.應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。9.建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。第八條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照____的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：1.在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營(yíng)證照的。2.未按照約定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方____次書面通知未改正的。3.利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的。4.進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。5.將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場(chǎng)地的。6.逾期____日未支付租金或水電、____等費(fèi)用的。7.違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。8.未經(jīng)甲方同意連續(xù)____日未開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。9.違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按照____的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。第九條其他違約責(zé)任1.甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2.甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)模追綉?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方未按照約定支付租金或水電等費(fèi)用的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費(fèi)用____%的違約金。第十條免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第_____種方式：1.乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前____日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。第十二條租賃場(chǎng)地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后____日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第十三條爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_____種方式解決(只能選擇一種)1.提交_____仲裁委員會(huì)仲裁;2.依法向____人民法院起訴。第十四條其他約定事項(xiàng)1.在租賃期限內(nèi)場(chǎng)地所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式____份，甲方____份，乙方____份，_____.第十六條雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外。出租人(蓋章)：_____承租人(蓋章)：_____住所：_____住所：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____市場(chǎng)登記證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____委托代理人(簽字)_____委托代理人(簽字)_____電話：_____電話：_________年____月____日____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_____2024年場(chǎng)地租賃合同協(xié)議常用版（2）場(chǎng)地租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：電話：鑒于甲方擁有位于以上地址的場(chǎng)地，并愿意將該場(chǎng)地出租給乙方使用，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地1、甲方同意將位于地址的場(chǎng)地租給乙方使用，場(chǎng)地詳細(xì)描述如下：2、場(chǎng)地的租賃用途為：第二條租賃期限1、租賃期限自（年）（月）（日）至（年）（月）（日）止，共計(jì)（年/月/日）。2、如乙方在租賃期滿前30天內(nèi)提出續(xù)租申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，但須在續(xù)租前簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式1、乙方同意按以下方式支付租金：（1）租金總額為人民幣（大寫）（小寫）元；（2）乙方應(yīng)在每月（日）前支付當(dāng)月租金。2、乙方應(yīng)按照甲方的要求，將租金支付至以下賬戶：（開戶行：）（賬號(hào)：）第四條保證金1、乙方同意在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣（大寫）（小寫）元作為保證金。2、保證金將用于彌補(bǔ)乙方在租賃期間的任何違約行為或違約金的支付，若乙方?jīng)]有任何違約行為，保證金將在租賃期滿后（自（年）（月）（日）起）的（天）內(nèi)退還給乙方。3、乙方在租賃期屆滿前需主動(dòng)向甲方提出退還保證金的申請(qǐng)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可退還。第五條使用權(quán)1、乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用場(chǎng)地并享有相應(yīng)的權(quán)益。2、乙方應(yīng)妥善使用場(chǎng)地并保持場(chǎng)地的衛(wèi)生和整潔。如發(fā)現(xiàn)有任何損壞或破壞場(chǎng)地的行為，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方并負(fù)責(zé)修復(fù)或因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第六條合同解除1、如乙方在租賃期間有下列行為之一，甲方有權(quán)解除本合同：（1）未按約定時(shí)間支付租金；（2）違反本合同其他條款的約定。2、如有任何一方因不可歸責(zé)于其的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并以書面形式解除本合同。第七條違約責(zé)任1、如乙方未按本合同約定的時(shí)間支付租金，應(yīng)按照每天租金的（百分之）向甲方支付違約金。2、如乙方違反本合同其他條款的約定，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的任何損失。第八條其他約定1、本合同的任何修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)以書面形式達(dá)成一致意見，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2、本合同的附件為合同的組成部分，與本合同具有相同的法律效力。第九條司法管轄本合同的解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同生效1、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。2、本合同自雙方簽字后生效，并自（年）（月）（日）起執(zhí)行。（以下無正文）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：2024年場(chǎng)地租賃合同協(xié)議常用版（3）尊敬的甲方（出租方）：鑒于雙方當(dāng)事人就乙方（承租方）租賃甲方位于【詳細(xì)地址】的場(chǎng)地事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及租賃用途1.甲方同意將其位于【詳細(xì)地址】的場(chǎng)地出租予乙方使用，供乙方進(jìn)行【詳細(xì)用途】。2.甲方應(yīng)保證出租場(chǎng)地為合法所有權(quán)或使用權(quán)，無被占有、典押、查封、租賃或被他人不正當(dāng)侵占情況。二、租賃期限1.租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止，共【租賃周期】。2.在租賃期間，乙方有權(quán)獨(dú)自使用場(chǎng)地，甲方不得干預(yù)。3.若因不可抗力或其他合法情形，導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并書面通知對(duì)方。三、租金和支付方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，每【支付周期】向甲方支付租金【支付金額】。2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，應(yīng)按日向甲方支付滯納金【滯納金金額】。3.租賃期屆滿，乙方如需繼續(xù)使用場(chǎng)地，應(yīng)提前【提前續(xù)租期限】向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并按約定支付續(xù)租費(fèi)用。四、其