2024年商業(yè)廣場物業(yè)管理轉(zhuǎn)讓協(xié)議（二篇）

第3頁共3頁2024年商業(yè)廣場物業(yè)管理轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：（以下簡稱甲方）法定代表人：住址：乙方：（以下簡稱乙方）法定代表人：住址：鑒于甲方需將_____商業(yè)廣場項(xiàng)目物業(yè)管理進(jìn)行轉(zhuǎn)讓;乙方擁有合法從事物業(yè)管理資質(zhì)條件。對此甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方轉(zhuǎn)讓_____商業(yè)廣場項(xiàng)目給乙方進(jìn)行物業(yè)管理一事，經(jīng)雙方充分協(xié)商達(dá)成如下一致協(xié)議：一、甲方同意將_____商業(yè)廣場項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)行物業(yè)管理。二、乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，對_____商業(yè)廣場項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理。三、轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理期限從____年____月____日起至_____商業(yè)廣場項(xiàng)目業(yè)主委員會終止乙方對該項(xiàng)目物業(yè)管理之日止。四、本合同書的生效應(yīng)征得_____商業(yè)廣場項(xiàng)目業(yè)主同意，對此乙方承諾已征詢業(yè)主（或房屋租賃戶）同意。五、從本合同書簽訂生效之日起，甲方在與_____商業(yè)廣場項(xiàng)目業(yè)主（或房屋租賃戶）簽訂的《物業(yè)管理合同》中，所約定的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。六、本合同書簽訂生效之日前，_____商業(yè)廣場項(xiàng)目業(yè)主（或房屋租賃戶）所欠甲方的物業(yè)管理費(fèi)、水、電費(fèi)，對原與甲方已簽訂物管合同的業(yè)主（或房屋租賃戶），乙方同意先按50%自行墊付甲方（附清單），然后乙方向欠款的業(yè)主（或房屋租賃戶）收取物管、水、電欠費(fèi)和滯納金、違約金。對原與甲方未簽訂物管合同的業(yè)主（或房屋租賃戶），鑒于已實(shí)際享受物管服務(wù)的事實(shí)，根據(jù)國家的相關(guān)法律法規(guī)，其業(yè)主（或房屋租賃戶）應(yīng)予繳納物管費(fèi)，該費(fèi)用由乙方依據(jù)合法程序負(fù)責(zé)追收繳納。七、乙方承諾接受原甲方在_____商業(yè)廣場工作的物管人員（包括保安、清潔工），保證其工資及福利待遇不得低于原標(biāo)準(zhǔn)，并按國家相關(guān)政策作相應(yīng)調(diào)整。在物管人員（包括保安、清潔工）交接過程中若產(chǎn)生矛盾糾紛或經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償問題均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)解決。八、甲方將_____商業(yè)廣場A2區(qū)4樓建筑面積作為物管用房（含室內(nèi)部分辦公用品）及該商業(yè)廣場的水電設(shè)施、公共區(qū)域設(shè)施（電梯、照明、綠化、道路等）一并交給乙方（附清單），有乙方使用并負(fù)責(zé)維修、維護(hù)。且A2區(qū)4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣、出租或抵押。九、乙方經(jīng)營期間有權(quán)對該區(qū)道路、空間等進(jìn)行合理規(guī)劃、管理和使用。十、對連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間，在不影響房屋主體質(zhì)量、安全并通過城建規(guī)劃等前提下，可以進(jìn)行合理利用，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)，產(chǎn)生的收益概由乙方享有。十一、甲方原商業(yè)廣場售房部無償交付乙方（從簽訂合同即日起），如遇政府部門要求拆遷，乙方應(yīng)無條件予以服從，拆遷事宜概由乙方與政府接洽。十二、乙方管理_____商業(yè)廣場項(xiàng)目物業(yè)期間，應(yīng)依法經(jīng)營。其收益歸乙方所有，債務(wù)由乙方承擔(dān)。十三、乙方因物業(yè)管理向_____商業(yè)廣場項(xiàng)目業(yè)主（或房屋租賃戶）收取的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按甲方與_____商業(yè)廣場項(xiàng)目業(yè)主簽訂的《物業(yè)管理合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。非經(jīng)合法程序，乙方不得擅自提高物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。十四、本合同書生效后，甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行自己的合同義務(wù)。十五、本合同書經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式三份，甲方一份，乙方兩份。甲方：_____乙方：_____法定代表人/委托代理人：_____法定代表人/委托代理人：_________年____月____日2024年商業(yè)廣場物業(yè)管理轉(zhuǎn)讓協(xié)議（二）商業(yè)廣場物業(yè)管理轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：XXXX商場有限公司法定代表人：XXX注冊地址：XXX乙方：XXXX物業(yè)管理有限公司法定代表人：XXX注冊地址：XXX鑒于：1.甲方為一商業(yè)廣場的法定物業(yè)所有人，負(fù)責(zé)該商業(yè)廣場的運(yùn)營和管理。2.乙方為一物業(yè)管理公司，具有豐富的管理經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)秀的管理團(tuán)隊(duì)。3.甲方希望委托乙方負(fù)責(zé)商業(yè)廣場的物業(yè)管理工作，乙方同意接受委托并提供相應(yīng)服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議，并共同遵守：第一條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容及價(jià)格1.1甲方同意將商業(yè)廣場的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該委托。1.2甲方將向乙方支付物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣XXX元整，乙方同意接受該轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第二條委托范圍2.1乙方將全面負(fù)責(zé)商業(yè)廣場的物業(yè)管理工作，包括但不限于商業(yè)廣場的保潔、安保、設(shè)備維護(hù)、收費(fèi)管理、客戶服務(wù)等。2.2乙方將按照甲方的要求，收取商業(yè)廣場內(nèi)商戶的租金，并負(fù)責(zé)整體的租金管理工作。2.3乙方將負(fù)責(zé)商業(yè)廣場的市場推廣和客流引導(dǎo)工作，增加商業(yè)廣場的知名度和客流量。第三條權(quán)利和義務(wù)3.1甲方具有商業(yè)廣場的所有權(quán)，對商業(yè)廣場進(jìn)行維護(hù)和改造的權(quán)利；甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方有權(quán)推薦商業(yè)廣場的物業(yè)改造方案，并對商業(yè)廣場的設(shè)備和設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。3.3甲、乙雙方應(yīng)保持良好的合作關(guān)系，共同努力，促進(jìn)商業(yè)廣場的發(fā)展和提升。第四條保密責(zé)任4.1甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中，可能會獲取對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，雙方應(yīng)妥善保管并嚴(yán)格保密。4.2甲、乙雙方不得向任何第三方透露對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，否則應(yīng)承擔(dān)對方因此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按照約定向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。5.2如乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。第六條解決爭議6.1本協(xié)議的履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。6.2如在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并于約定事項(xiàng)完成后終止。7.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲