2024年商品房預(yù)售合同格式版（2篇）

第5頁共5頁2024年商品房預(yù)售合同格式版售房人(以下簡稱甲方)：_____購房人(以下簡稱乙方)：_____身份證號：_____根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，達成如下協(xié)議：一、乙方所購商品房位于_____。二、該商品房的具體幢號、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)計用途、建筑面積如下_____。該商品房交付時如有面積差異，以房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機關(guān)實測面積為準(zhǔn)。三、甲方應(yīng)向乙方出示所售房屋的下列證件1.國有地地使用證，編號：_____2.房屋所有權(quán)證，編號：_____3.商品房預(yù)售許可證，編號：_____四、該商品房銷售價格為：實得建筑面積(即套內(nèi)面積)____元/平方米(公攤面積按建造成本折算入實得面積單價)，房款共計____元，大寫____幣_____。五、付款方式及付時間甲、乙雙方按下列第_____種約定辦理。1.乙方在合同簽訂之日起____日內(nèi)一次性付清全部房款，甲方給予乙方____%優(yōu)惠，即實付房款總額____元。2.乙方在合同簽訂之日起____日內(nèi)首付房款____元，余款在_____付清。3.甲、乙雙方約定其他方式付款或乙方屬貸款(按揭)購房，甲、乙雙方就此項內(nèi)容另訂補充合同。六、乙方如未按合同第五條約定給付房款，屬乙方違約。甲方按下列第_____種約定追究乙方違約責(zé)任。1.終止合同，乙方按應(yīng)付房款的____%向甲方支付違約金，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約的差額部分由乙方據(jù)實賠償。2.合同繼續(xù)履行，乙方按_____向甲方支付違約金。七、甲須于____年____月____日前將竣工驗收(包括建筑工程質(zhì)量驗收和規(guī)定必須的綜合驗收)合格的商品房交付給乙方，如因_____，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除或變更合同外，甲方可據(jù)實延期。八、除本合同第七條約定的特殊情況外，甲方如果未能按合同約定期限，將該商品房交付乙方，屬甲方違約，乙方按下列第_____種約定追究甲方違約責(zé)任。1.終止合同，甲方按乙方應(yīng)付房款的____%向乙方支持違約金，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2.合同繼續(xù)履行，甲方按_____向乙方支付違約金。九、甲方所售商品房面積與產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機關(guān)實測面積差異在±____%(含本數(shù))至±____%以內(nèi)，按實測面積結(jié)算房款;差異超過±____%(含本數(shù))，乙方按下列第_____種約定辦理。1.終止合同，甲方在乙方提出終止合同要求之日起____日內(nèi)，將乙方已付房款退還乙方，并按_____利率給付利息。2.合同繼續(xù)履行，雙方約定_____。十、預(yù)售商品房在開發(fā)建設(shè)過程中，甲方對原設(shè)計方案進行調(diào)整和修改，必須在調(diào)整和修改的方案批準(zhǔn)后____日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到該通知之日起____日提出退房或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方，并按_____利率給付利息。十一、甲方所售商品房在交付給乙方時，該商品房的配套環(huán)境和配套設(shè)施，必須符合甲方售房時所作的承諾和雙方約定。該商品房的裝飾、裝修、配套設(shè)施、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、保修責(zé)任和質(zhì)量要求，必須符合附件《商品房使用說明書》和《商品房質(zhì)量保證書》中所作的說明、規(guī)定和承諾。十二、甲方將該商品房交付乙方后，應(yīng)協(xié)助乙方在____日內(nèi)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，如因甲方過失造成乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理權(quán)屬登記的，乙方按下列第_____種約定處理。1.終止合同，甲方須在乙方提出終止合同要求之日起____日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方，并按乙方已付房款的____%支付違約金2.合同繼續(xù)履行，甲方按_____向乙方支付違約金。十三、甲、乙雙方在簽訂本合同時，應(yīng)當(dāng)依照政府相關(guān)規(guī)定，同時簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，交簽訂補充協(xié)議。十五、本合同連同附件及補充協(xié)議共____頁，一式三份，經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，雙方各執(zhí)一份，成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處備案一份，均具有同等法律效力。十六、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意按下列第_____種約定處理。1.由_____仲裁委員會仲裁。2.向人民法院起訴。十七、其他約定：_____甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年商品房預(yù)售合同格式版（二）合同編號：[合同編號]甲方（開發(fā)商）：[甲方名稱]法定代表人：[甲方法定代表人]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購房人）：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于：1.甲方擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，并具備將本房屋出售給乙方的權(quán)利；2.乙方經(jīng)過詳細了解并確認，決定購買甲方所售商品房；根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，達成如下合同條款：第一條房屋信息1.1房屋地址：[房屋地址]1.2我方提供的房屋詳細信息參見附件一，附有平面圖、建筑面積、戶型圖及配套設(shè)施說明等。1.3房屋的總建筑面積為__________平方米（具體以房屋竣工驗收時的測繪過程為準(zhǔn)），其中住宅建筑面積為__________平方米。1.4房屋類型：[房屋類型]第二條房屋銷售價格及付款條件2.1房屋總價款為：__________元（大寫：人民幣[價格大寫]元整）。2.2付款方式：2.2.1乙方在本合同簽訂時需支付首期款__________元（大寫：人民幣[首期款大寫]元整），作為購房定金。2.2.2在房屋竣工驗收合格后，乙方需支付剩余房款。2.2.3乙方可選擇全款或分期付款。分期付款方式為：乙方需要在房屋交付時支付[分期付款比例和時間]。2.3乙方確認，在全額房款支付之前，甲方將不得將房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或其他形式的處分。第三條房屋交付及驗收3.1甲方承諾按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在合同約定期限內(nèi)完成房屋的建設(shè)，確保房屋符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲方將在房屋竣工驗收合格后，甲方發(fā)出書面通知，通知乙方檢查房屋。3.3乙方應(yīng)在收到通知之日起7日內(nèi)，對房屋進行驗收，并填寫《房屋交付驗收單》。3.4如果乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方進行維修或更換。第四條權(quán)益轉(zhuǎn)讓與擔(dān)保4.1乙方在本合同簽訂后，不得以任何方式將本合同項下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)采取相應(yīng)法律措施解決。4.2甲方保證在本合同簽署時，房屋不受任何擔(dān)保、抵押等形式的債權(quán)糾紛所影響。第五條稅費及其他費用5.1在房屋交付時，乙方需承擔(dān)根據(jù)政府規(guī)定應(yīng)由買方承擔(dān)的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、增值稅等。5.2乙方需自行繳納房屋相關(guān)公共事業(yè)費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費等。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2若乙方未按合同約定支付房款的，甲方有權(quán)解除合同，并扣除乙方已支付的定金。6.3若甲方未按合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的違約金或繼續(xù)履行合同。第七條糾紛解決7.1本合同的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國的相關(guān)法律。7.2本合同任何一方在履行過程中發(fā)生爭議或糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解