2024年建筑工程承包合同參考范本（4篇）

第7頁共7頁2024年建筑工程承包合同參考范本發(fā)包方(甲方)：_____地址：_____電話：_____承包方(乙方)：_____地址：_____電話：_____依照《中華人民共和國(guó)民法典》和____市的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴(yán)肅履行。第一條工程項(xiàng)目一、工程名稱：二、工程編號(hào)：三、工程地點(diǎn)：四、工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計(jì)____平方米(各單項(xiàng)工程建筑安裝面積詳見工程項(xiàng)目一覽表)。五、工程造價(jià)：本合同全部工程施工圖預(yù)算造價(jià)為人民幣_(tái)___元(各單項(xiàng)工程造價(jià)詳見工程項(xiàng)目一覽表)。第二條工程期限一、根據(jù)國(guó)家工期定額和使用需要，商定工程總工期為____天(日歷天)，自____年____月____日開工至____年____月____日竣工驗(yàn)收(附各單位工程開竣工日期，見附表一)。二、開工前____天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。三、在組織施工過程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行協(xié)商，并通過書面形式確定順延期限：1.因天災(zāi)或人力不能抗拒的原因被迫停工者;2、因甲方提出變更計(jì)劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者;3、按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場(chǎng)地、水、電源，道路未能暢通，障礙物未能清除，影響進(jìn)場(chǎng)施工;4、因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或其所供材料以及設(shè)備不合規(guī)格要求，被迫停工或不能順利施工者。5.在施工中如因停電、停水8小時(shí)以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上(每次連續(xù)4小時(shí)以上)，影響正常施工;6.非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時(shí)而影響下一道工序施工;7.未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購材料差價(jià)款而影響施工;8.由于政策變化、不可抗力以及甲乙雙方之外原因?qū)е鹿こ掏＝ɑ蚓徑?，使合同不能繼續(xù)履行，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作;按甲方要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)常甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件，支付以上的經(jīng)濟(jì)支出，并按合同規(guī)定支付已完工程價(jià)款和賠償乙方有關(guān)損失。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂方負(fù)責(zé)退貨，不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。但未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。四.工期提前。施工中如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議，合同竣工日期可以提前。乙方按此修訂進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方批準(zhǔn)。甲方應(yīng)在5天內(nèi)給予批準(zhǔn)，并為趕工提供方便條件。提前竣工協(xié)議包括以下主要內(nèi)容。1.提前的時(shí)間;2.乙方采取的趕工措施;3.甲方為趕工提供的條件;4.趕工措施的經(jīng)濟(jì)支出和承擔(dān);5.提前竣工收益(如果有)的分享。第三條施工準(zhǔn)備一、甲方在開工前應(yīng)辦妥施工所需各種證件、批件，申請(qǐng)領(lǐng)取建筑執(zhí)照;清除施工場(chǎng)地范圍內(nèi)影響施工的原有管線、樹木等障礙物;解決施工用地(包括材料、構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場(chǎng)地，搭建大型臨時(shí)設(shè)施用地);解決施工用水源、電源和運(yùn)輸?shù)缆返臅惩?應(yīng)于____年____月____日向乙方提供所有工程設(shè)計(jì)圖紙____份;組織設(shè)計(jì)、施工單位進(jìn)行工程設(shè)計(jì)交底。二、乙方在開工前應(yīng)組織有關(guān)人員研究和熟悉圖紙，參與設(shè)計(jì)交底;編好施工圖預(yù)算;負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案;進(jìn)行施工場(chǎng)地的平整，施工界區(qū)內(nèi)的用水、用電、道路以及搭建施工臨時(shí)設(shè)施，安排施工總進(jìn)度計(jì)劃，儲(chǔ)備材料，加工構(gòu)件，做好一切施工準(zhǔn)備。第四條物資供應(yīng)一、由發(fā)包方供應(yīng)以下材料、設(shè)備的實(shí)物或指標(biāo)：_____二、除發(fā)包方供應(yīng)以外的其他材料、設(shè)備由承包方采購;三、發(fā)包方供應(yīng)、承包方采購的材料、設(shè)備，必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程。由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備，如未按期供應(yīng)或規(guī)格、質(zhì)量不符要求，經(jīng)雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。任何一方認(rèn)為對(duì)方提供材料需要復(fù)驗(yàn)的，應(yīng)允許復(fù)驗(yàn)。經(jīng)復(fù)驗(yàn)符合質(zhì)量要求的，方可用于工程，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由要求復(fù)驗(yàn)方承擔(dān);不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由提供材料、設(shè)備方承擔(dān)。四、本工程材料和設(shè)備差價(jià)的處理辦法：_____第五條工程質(zhì)量一、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達(dá)到：_____二、承包方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、說明文件和國(guó)家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。第六條工程價(jià)款的支付與結(jié)算一、本合同簽訂后____日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價(jià)(或當(dāng)年投資額)的____%備料款，計(jì)人民幣_(tái)___萬元;臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，按土建工程合同總造價(jià)的____%計(jì)人民幣_(tái)___萬元，安裝工程按人工費(fèi)的____%計(jì)人民幣_(tái)___萬元;材料設(shè)備差價(jià)____萬元，分____次支付，每次支付時(shí)間為_____，金額_____.二、發(fā)包方收到承包方的工程進(jìn)度月報(bào)后必須在____日內(nèi)按核實(shí)的工程進(jìn)度支付進(jìn)度款，工程進(jìn)度款支付達(dá)到合同總價(jià)的____%時(shí)，按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。三、工程價(jià)款支付達(dá)到合同總價(jià)款的95%時(shí)，不再按進(jìn)度付款，辦完交工驗(yàn)收后，連本息(財(cái)政撥款不計(jì)息)一次支付給承包方。四、如發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款，應(yīng)向承包方支付拖欠金額日萬分之_____三____的違約金。五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價(jià)差款而影響工程進(jìn)度，造成承包方的停、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。第七條施工與設(shè)計(jì)變更一、乙方要依據(jù)國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)要求組織施工，要全部達(dá)到合格。二、要堅(jiān)持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計(jì)。如遇下列情況給對(duì)方適成窩工、返工、材料、構(gòu)件的積壓、施工力量和機(jī)械調(diào)遷等損失，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)擔(dān)：1.施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理的地方，乙方應(yīng)以書面形式通知甲方，由甲方在7天內(nèi)與原設(shè)計(jì)單位商定，提出修改或變更設(shè)計(jì)文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準(zhǔn)施工。2.在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對(duì)在建工程，應(yīng)商定做到安全部位。3.在施工中，如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足，不能按時(shí)撥付工程進(jìn)度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應(yīng)由甲方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任承包方的責(zé)任：一、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無償修理或返工。二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按本合同關(guān)于建設(shè)工期提前或拖后的獎(jiǎng)罰規(guī)定償付逾期罰款。發(fā)包方的責(zé)任：一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包方由此造成的實(shí)際損失。二、工程中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成的返工，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失。同時(shí)，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實(shí)際損失。三、工程未經(jīng)驗(yàn)收，發(fā)包方提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。四、承包方驗(yàn)收通知書送達(dá)____日后不進(jìn)行驗(yàn)收的，按規(guī)定償付逾期違約金。五、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。第九條糾紛解決辦法建筑工程承包合同發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可申請(qǐng)各級(jí)城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)或雙方上級(jí)業(yè)務(wù)主管部門，進(jìn)行調(diào)解;解決不了的，可選擇下述第(_____)項(xiàng)處理：(1)向建筑物所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;(2)直接向人民法院起訴。第十條合同的生效與終止一、本合同一式____份，合同附件____份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份。其余副本由發(fā)包方報(bào)送_____機(jī)關(guān)、建設(shè)主管部門備案。二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章即生效日起生效;工程竣工驗(yàn)收符合要求，結(jié)清工程款后終止。三、本合同簽訂后，承、發(fā)包雙方如需要提出修改時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充合同。發(fā)包方(蓋章)：_____承包方(蓋章)：_____地址：_____地址：_____法定代表人(簽名)：_____法定代表人(簽名)：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____帳號(hào)：_____帳號(hào)：_____電話：_____電話：_____簽約日期：_____簽約地點(diǎn)：_____2024年建筑工程承包合同參考范本（2）【合同名稱】建筑工程承包合同【合同編號(hào)】【合同簽訂日期】年月日本合同由以下締約雙方就建筑工程的承包事宜，依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、法規(guī)性文件、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，經(jīng)友好協(xié)商并自愿達(dá)成，以作為各方權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)：甲方（建設(shè)單位）：名稱：法定代表人（或授權(quán)代表）：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：傳真：乙方（承包單位）：名稱：法定代表人（或授權(quán)代表）：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：傳真：【一、工程概況】1.工程名稱：2.工程地點(diǎn)：3.工程范圍：【二、工期】1.工程開始日期：2.工程竣工日期：3.延期及賠償：a.若甲方批準(zhǔn)工期延長(zhǎng)，乙方應(yīng)提前向甲方提交書面延期申請(qǐng)，并與甲方協(xié)商確定延期時(shí)間和相應(yīng)的賠償金額；b.若乙方未按照合同約定完成工程，并無正當(dāng)理由，應(yīng)按照每日合同總價(jià)款1‰的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金?！救?、工程價(jià)格及支付方式】1.工程價(jià)格：2.價(jià)款支付方式：a.工程款項(xiàng)分為預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工質(zhì)量驗(yàn)收后付款等；b.工程款項(xiàng)的支付時(shí)間及比例應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件一并簽署。【四、質(zhì)量要求】1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：a.工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求；b.工程質(zhì)量由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，并要求乙方進(jìn)行相應(yīng)的整改；c.乙方應(yīng)承擔(dān)因工程質(zhì)量問題引起的維修和賠償責(zé)任?！疚?、保修期】1.工程保修期：a.工程保修期的具體時(shí)間由雙方友好協(xié)商確定；b.保修期內(nèi)，乙方應(yīng)免費(fèi)對(duì)工程質(zhì)量問題進(jìn)行維修和整改?！玖⒈ｋU(xiǎn)事項(xiàng)】1.施工工程保險(xiǎn)：a.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定自行購買施工工程保險(xiǎn)；b.施工工程保險(xiǎn)應(yīng)包括工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等?！酒?、爭(zhēng)議解決】1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟?！景?、其他約定】1.合同解除：a.合同解除應(yīng)由雙方友好協(xié)商確定，并按照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行；b.若乙方違反合同約定，致使合同無法履行，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。【合同生效及履行】1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同自雙方共同簽字并蓋章之日起生效；3.本合同附件與正文具有同等法律效力。【合同附件】1.工程款項(xiàng)支付明細(xì)表2.工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.其他附件【甲方】（蓋章）【乙方】（蓋章）2024年建筑工程承包合同參考范本（3）建筑工程承包合同甲方：（委托方名稱）地址：電話：傳真：聯(lián)系人：身份證號(hào)碼：職務(wù)：乙方：（承包方名稱）地址：電話：傳真：聯(lián)系人：身份證號(hào)碼：職務(wù)：鑒于甲方計(jì)劃進(jìn)行建筑工程項(xiàng)目，并認(rèn)為乙方具備承包此項(xiàng)目的能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條項(xiàng)目基本信息1.1項(xiàng)目名稱：1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：1.3項(xiàng)目規(guī)模：1.4工程內(nèi)容：1.5工期：1.6技術(shù)與質(zhì)量要求：1.7總發(fā)包價(jià)款：第二條合同款項(xiàng)及支付方式2.1合同價(jià)款總額：2.2工程款項(xiàng)劃分及支付方式：（1）預(yù)付款：（2）進(jìn)度款：（3）竣工驗(yàn)收款：（4）質(zhì)量保證金：第三條工程質(zhì)量保證3.1乙方應(yīng)保證所承包工程的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，且達(dá)到甲方要求的質(zhì)量水平。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供工程材料的檢驗(yàn)、試驗(yàn)、選配以及使用說明等相關(guān)資料。3.3如乙方所施工的工程存在質(zhì)量問題或者未及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的返工、修理、更換費(fèi)用，并在甲方的要求下進(jìn)行相應(yīng)的整改。第四條工程變更和索賠4.1若在施工過程中發(fā)現(xiàn)需要變更工程內(nèi)容的情況，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商后，簽訂變更通知單，并按照變更后的工程內(nèi)容進(jìn)行施工。4.2如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏?，甲方?yīng)支付相應(yīng)的工程變更費(fèi)用，并按照變更后的工程內(nèi)容進(jìn)行支付。4.3若因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠诨蛘邿o法按時(shí)完成，甲方有權(quán)向乙方索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照合同約定的工期完成工程，每延期一天，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同價(jià)款1%的違約金。5.2乙方未能按照合同約定的質(zhì)量要求完成工程，甲方有權(quán)要求乙方返工、修理或更換，并由乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3甲方未按照合同約定支付合同款項(xiàng)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)暫停工程的施工。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條合同變更與解除7.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。7.2在正常施工過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商解除合同，解除合同應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)議，并按照已完成工程的實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算。第八條合同生效與履行8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同履行過程中遇到的事項(xiàng)雙方應(yīng)及時(shí)溝通解決。8.3本合同內(nèi)容涉及和解釋有爭(zhēng)議的，以雙方協(xié)商達(dá)成的書面協(xié)議為準(zhǔn)。本合同共計(jì)（頁數(shù)）頁，甲方與乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽章：日期：乙方簽章：日期：2024年建筑工程承包合同參考范本（4）甲方：(寫明名稱、法定代表人和住所)(發(fā)包方)