北京商業(yè)住宅購(gòu)房合同合集

北京商業(yè)住宅購(gòu)房合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：***************法定代表人：********聯(lián)系方式：*******注冊(cè)地址：*********郵政編碼：*******營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：*****************開戶行：*********帳號(hào)：********托付代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))：*************法定代表人：********聯(lián)系方式：*******注冊(cè)地址：*********郵政編碼：*******營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：*****************房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號(hào)：**************開戶行：*********帳號(hào)：********買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：***************國(guó)籍/法定代表人：*****身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：****地址：**********郵政編碼：*******聯(lián)系方式：******************托付代理人：******************國(guó)籍/法定代表人：*****身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：****地址：**********郵政編碼：*******聯(lián)系方式：******************依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循公平、自愿、公正、誠(chéng)懇信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商全都，達(dá)成如下條款：第一條商品房狀況該商品房銷售許可證號(hào)：**********商品房座落：***區(qū)、縣********路、道、街*************。設(shè)計(jì)用途**，建筑結(jié)構(gòu)**，建筑層數(shù)為**層。建筑面積**平方米，其中：套內(nèi)建筑面積**平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e****平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等狀況見附件二。商品房土地來(lái)源為：****。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為***年，自**年**月**日至***年***月***日止。其次條商品房?jī)r(jià)款商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為*****元(幣種：*)，價(jià)款為***元，計(jì)**(大寫)。第三條商品房交付日期商品房竣工，閱歷收合格后，方可交付；未閱歷收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。甲方于**年**月**日前，將商品房交付乙方。如遇不行抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第**種方式處理：1、變更合同2、解除合同3、**************。第四條乙方付款形式及付款時(shí)間乙方按下列第*種形式付款：1、一次性付款。****************************************************************2、分期付款。****************************************************************3、其他方式。*************************************第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不行抗力外，甲方如未按本合同第三條商定日期交付商品房，逾期在**日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同商定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過(guò)上述商定期限的，乙方有權(quán)根據(jù)下述的第***種商定，追究甲方違約責(zé)任：1、合同連續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同商定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之**向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同商定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之**向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。3、******************************。第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條商定日期付款，逾期在***日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過(guò)上述商定期限的，甲方有權(quán)根據(jù)下述的第***種商定，追究乙方違約責(zé)任：1、合同連續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之**向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之**向甲方支付違約金。第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋全部權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過(guò)±3%(包括±3%)的，每平方米價(jià)格保持不變，商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補(bǔ)。面積差異超過(guò)±3%的，雙方商定如下：第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)責(zé)任。在乙方正常狀況下，甲方應(yīng)根據(jù)《***市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行的商定下列配套設(shè)施運(yùn)行日期商定如下：1、上水*************。2、下水*************。3、供電*************。4、燃?xì)?氣源種類)**********。5、暖氣*************。6、**************。上述配套設(shè)施未按商定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在*日內(nèi)實(shí)行撲救措施，并賠償乙方損失；超過(guò)上述商定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的***%向乙方支付違約金。第十條商品房設(shè)計(jì)變更的商定甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起**日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的***%向乙方支付違約金。>；第十一條商品房交接商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，供應(yīng)《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說(shuō)明書》，交接房屋鑰匙。第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋全部權(quán)初始登記。初始登記完畢后，甲方應(yīng)幫助乙方辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記。甲方未按時(shí)辦理房屋全部權(quán)初始登記或未幫助乙方辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第十三條物業(yè)管理關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的商定甲方保證在交付商品房時(shí)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十五條爭(zhēng)議處理本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第**種方式處理：1、向******仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2、向人民法院提起訴訟。第十六條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同(見附件五)。附件一至附件五均為本合同不行分割的部分，具有同等效力。第十七條合同份數(shù)本合同連同附件共***，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有商定的，根據(jù)其商定。甲方：*****乙方：********年***月***日***年***月***日托付代理人：******托付代理人：*********年***月***日***年***月***日北京商業(yè)住宅購(gòu)房合同(第二篇)合同編號(hào)：【合同編號(hào)】北京商業(yè)住宅購(gòu)房合同甲方：【甲方名稱】住所：【甲方住所】乙方：【乙方名稱】住所：【乙方住所】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、公平合理的原則，達(dá)成如下合同，以共同遵守：第一條項(xiàng)目簡(jiǎn)介1.1甲方是北京市一家合法注冊(cè)的房地產(chǎn)開發(fā)商，具備依法開發(fā)、經(jīng)營(yíng)商業(yè)住宅的資格。1.2乙方希望購(gòu)買位于北京市【具體位置】的商業(yè)住宅房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）。第二條購(gòu)房總價(jià)款及支付方式2.1房產(chǎn)總價(jià)為【總價(jià)款金額】，包含購(gòu)房款、按揭款等。2.2乙方根據(jù)協(xié)議約定的付款方式，在合同簽署之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，以【具體方式】方式支付購(gòu)房款。第三條房屋交付3.1房屋將在【約定交付日期】之前交付乙方，具體交付時(shí)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)在接受房屋交付之時(shí)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋瑕疵或其他問(wèn)題，乙方有權(quán)向甲方提出書面通知并要求修復(fù)或處理。第四條產(chǎn)權(quán)保障4.1房屋所有權(quán)證書將在乙方全款支付之后辦理，并由甲方將產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。4.2甲方保證房地產(chǎn)的合法權(quán)益，并對(duì)乙方在房產(chǎn)交付前出現(xiàn)的糾紛承擔(dān)相應(yīng)的解決責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同約定的，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償?shù)取?.2未經(jīng)協(xié)商一致，任何一方不得單方解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同約定的管轄法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。第七條合同生效7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同正本一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。摘要：本合同系北京市商業(yè)住宅購(gòu)房合同，甲方為合法注冊(cè)的房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方欲購(gòu)買位于北京市【具體位置】的商業(yè)住宅房產(chǎn)。合同約定購(gòu)房總價(jià)款、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)保障等關(guān)鍵內(nèi)容，并明確違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。(第二篇)：本合同采用宋體字體，標(biāo)題采用三號(hào)字體，正文部分采用小四號(hào)字體。合同內(nèi)容按條款分段落，使用阿拉伯?dāng)?shù)字進(jìn)行編號(hào)，并加粗突出條款標(biāo)題。北京商業(yè)住宅購(gòu)房合同(第三篇)合同編號(hào)：XXX-XXXX-XXXX北京商業(yè)住宅購(gòu)房合同甲方（出賣方）：_______________________________住所地：_______________________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：____________________乙方（購(gòu)房人）：_______________________________住所地：_______________________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：____________________鑒于甲方是商業(yè)住宅的合法所有人，且有權(quán)出售該商業(yè)住宅；乙方有購(gòu)買該商業(yè)住宅的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條購(gòu)房物業(yè)甲方通過(guò)合法手續(xù)在北京市______________________（區(qū)/街道/社區(qū)）取得的商業(yè)住宅，地址為_______________________，面積為____________平方米。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式1.本商業(yè)住宅的總房款為人民幣_(tái)___________萬(wàn)元（大寫：___________________________________），包含房屋所附帶的設(shè)施設(shè)備及裝修等。2.乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性支付房款的_____%，即人民幣_(tái)___________萬(wàn)元（大寫：_______________________________）。3.乙方應(yīng)在____________年____________月____________日前支付剩余房款，即人民幣_(tái)___________萬(wàn)元（大寫：_______________________________）。4.乙方應(yīng)按約定支付房款方式進(jìn)行支付，并及時(shí)提供支付憑證。第三條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.甲乙雙方確認(rèn)本合同簽署后，商業(yè)住宅的權(quán)屬將由甲方正式轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方應(yīng)在付清全部房款后，辦理相應(yīng)的房屋權(quán)屬登記手續(xù)，并負(fù)責(zé)支付相關(guān)的稅費(fèi)。第四條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任1.商業(yè)住宅的產(chǎn)權(quán)屬于乙方，甲方不承擔(dān)商業(yè)住宅使用過(guò)程中的任何質(zhì)量問(wèn)題。2.乙方購(gòu)房后如發(fā)現(xiàn)商業(yè)住宅存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系相關(guān)維修單位進(jìn)行處理，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任1.如甲方違反本合同規(guī)定，未能按時(shí)將房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，違約金數(shù)額為房款的_____倍。2.如乙方違反本合同規(guī)定，未能按時(shí)支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________萬(wàn)元（大寫：__________________________）的違約金。3.本合同中未盡事宜及爭(zhēng)議解決，應(yīng)依法進(jìn)行協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，則提交北京市_______