2024年商業(yè)房屋租賃合同常規(guī)版（四篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年商業(yè)房屋租賃合同常規(guī)版出租人（甲方）：承租人（乙方）：根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。第二條甲方同意將坐落在號(hào)座房號(hào)的房地產(chǎn)出租給乙方作商業(yè)用途使用，建筑面積平方米。第三條甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：租賃期限：月租金額（幣種：人民幣）：小寫(xiě)：大寫(xiě)：注：期限超過(guò)____年的，超過(guò)部分無(wú)效。租金按月結(jié)算，由乙方在每月的第日前按轉(zhuǎn)入個(gè)人銀行帳號(hào)付款方式繳付租金給甲方。第四條乙方向甲方交納（人民幣）元保證金（可以收取不超過(guò)個(gè)月月租金數(shù)額），甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或解除合同之日將保證金退回乙方。第五條雙方的主要職責(zé)：1.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行《民法典》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。2.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門(mén)做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計(jì)劃生育及生產(chǎn)銷(xiāo)售假冒偽劣商品的查處工作。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的向乙方支付違約金。2.甲方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：房屋結(jié)構(gòu)性問(wèn)題。3.租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí)，須提前個(gè)月（不少于3個(gè)月）書(shū)面通知乙方;抵押該房屋須提前日書(shū)面通知乙方。4.發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金個(gè)月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.依時(shí)交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額的向甲方支付違約金。2.乙方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：房屋非結(jié)構(gòu)性問(wèn)題。3.租賃期屆滿(mǎn)，應(yīng)將原承租房屋交回甲方;如需繼續(xù)承租房屋，應(yīng)提前日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。第八條其他約定乙方的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等其他費(fèi)用需另行繳交。乙方的物業(yè)管理費(fèi)從____年____月____日開(kāi)始向物業(yè)管理處繳納。若甲方提前解除租賃合同，甲方需賠償乙方壹個(gè)月租金;若乙方提前解除租賃合同，乙方需賠償甲方壹個(gè)月租金。第九條甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。第十條在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。第十一條本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，送一份給街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務(wù)中心備案。第十二條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依法向人民法院起訴。第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。甲方：_____（簽章）乙方：_____（簽章）甲方：_____乙方：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____委托代理人：_____委托代理人：_____證件號(hào)碼：_____證件號(hào)碼：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話(huà)：_____聯(lián)系電話(huà)：_________年____月____日____年____月____日2024年商業(yè)房屋租賃合同常規(guī)版（二）商業(yè)房屋租賃合同甲方（出租方）：___________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）乙方（承租方）：___________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）鑒于甲方是合法擁有以下房屋的所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租用甲方所有的房屋，并同意按照本合同的規(guī)定支付相應(yīng)的租金。特約如下：一、房屋基本信息1.房屋地址：___________________2.房屋用途：___________________3.房屋面積：___________________平方米4.房屋用途：___________________5.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________________6.房屋租賃期限：從___________________起至___________________止。二、租金與支付方式1.乙方同意按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)__________________元（大寫(xiě)：___________________）；2.租金支付方式：乙方每月在租賃期限內(nèi)的第一個(gè)工作日將租金支付至甲方指定的銀行賬號(hào)。三、租賃保證金1.乙方同意在簽訂本合同的同時(shí)支付給甲方保證金，保證金金額為人民幣_(tái)__________________元（大寫(xiě)：___________________）；2.乙方在租賃期滿(mǎn)時(shí)，如未違反本合同的規(guī)定，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。四、房屋的使用1.乙方承諾按照甲方的要求，使用房屋僅限于___________________（注明房屋用途）；2.乙方不得轉(zhuǎn)租或?qū)⒎课萦糜谄渌魏紊虡I(yè)用途；3.乙方承諾按時(shí)支付租金，并按時(shí)履行其他相關(guān)義務(wù)。五、房屋的維護(hù)與修繕1.在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋的大修，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)備等；2.乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和修繕費(fèi)用，并保持房屋的清潔和整潔狀態(tài)。六、違約責(zé)任1.在租賃期間，如乙方違反本合同的任何規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償損失；2.任何一方違約的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同變更和解除1.本合同任何一方在提前30天書(shū)面通知對(duì)方的情況下，可變更或解除本合同；2.乙方提前終止本合同，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)違約金。八、法律適用和爭(zhēng)議解決1.本合同的訂立、效力、解釋和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律；2.如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力；2.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為租賃期滿(mǎn)，或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：___________________簽字：___________________日期：___________________日期：___________________2024年商業(yè)房屋租賃合同常規(guī)版（三）商業(yè)房屋租賃合同本合同由以下雙方簽署，以確保商業(yè)房屋租賃的合法性和租賃雙方的權(quán)益。甲方（出租方）：姓名/公司名稱(chēng)：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：姓名/公司名稱(chēng)：地址：聯(lián)系電話(huà)：一、出租房屋的基本情況1.房屋地址：2.房屋用途：商業(yè)用途3.房屋面積：_______（平方米）4.租賃期限：從_______年_______月_______日開(kāi)始，至_______年_______月_______日結(jié)束。二、租金及支付方式1.租金：每月租金為_(kāi)______（大寫(xiě)）_______（小寫(xiě)）元。2.租金支付方式：乙方每月的租金應(yīng)當(dāng)在每月的_______日前支付給甲方。3.租金支付方式：（選擇適用的方式）a)現(xiàn)金支付：乙方每月直接支付現(xiàn)金給甲方。b)銀行轉(zhuǎn)賬：乙方每月將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶(hù)。三、使用及裝修1.乙方應(yīng)合法使用租賃房屋，并且不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.乙方可以根據(jù)自身的業(yè)務(wù)需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理的裝修，但必須提前以書(shū)面形式提出并獲得甲方的書(shū)面同意。3.乙方負(fù)責(zé)支付租賃房屋所有裝修及維修費(fèi)用，并保證裝修及維修工作符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。四、租賃保證金1.乙方應(yīng)在簽署本合同的同時(shí)，向甲方支付_______元作為租賃保證金。2.租賃保證金將用于抵扣乙方在租賃期限內(nèi)產(chǎn)生的拖欠租金、違約損失等費(fèi)用，乙方不得以任何理由拒絕甲方的抵扣。3.若乙方在租賃期滿(mǎn)后履行完畢全部租賃義務(wù)，甲方應(yīng)全額退還租賃保證金給乙方。五、租賃期滿(mǎn)1.若乙方在租賃期滿(mǎn)后繼續(xù)租用房屋，則續(xù)租期限為_(kāi)______年（或_______月），租金為每月_______元。2.若乙方不繼續(xù)租用房屋，則應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月提前通知甲方，并完成房屋交接手續(xù)。如未及時(shí)通知甲方或未按時(shí)交付房屋，則甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若乙方逾期支付租金，應(yīng)按照每日應(yīng)付租金的_______%向甲方支付逾期違約金。2.若乙方違反使用及裝修的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃房屋的原狀，并按照實(shí)際損失向乙方追償。3.若乙方違約終止合同，除退還已支付的租賃保證金外，乙方應(yīng)向甲方支付合同剩余期限內(nèi)的租金作為違約金。七、其他條款1.本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，并以書(shū)面形式作出補(bǔ)充協(xié)議或修改本合同。2.如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字/蓋章：日期：乙方（承租方）簽字/蓋章：日期：2024年商業(yè)房屋租賃合同常規(guī)版（四）出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_____身份證號(hào)：_____電話(huà)：身份證號(hào)：_____電話(huà)：_____承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同：一、房屋基本情況：甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于_____；房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____，建筑面積____平方米（其中實(shí)際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米）；該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕方式取得；該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見(jiàn)附件二；〔房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)〕為：_____.二、甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾：甲方保證在出租時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。三、租賃期限：租賃期為_(kāi)___年，從____年____月____日至____年____月____日止。在租賃期滿(mǎn)后，除非甲方收回房產(chǎn)自用，否則乙方有優(yōu)先權(quán)繼續(xù)承租。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿(mǎn)前1個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。四、租金及付款方式（1）、經(jīng)雙方議定，租賃前三年的租賃費(fèi)用不變，每年租金為壹拾肆萬(wàn)元整。如租賃市場(chǎng)發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)調(diào)整租賃費(fèi)（可以增加或者減少____%）。除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費(fèi)，不含乙方在使用過(guò)程中應(yīng)向有關(guān)部門(mén)交納的各種費(fèi)用以及物業(yè)費(fèi)用。（2）、付款方式：租金每半年交納一次，乙方提前一個(gè)周交付租金。本協(xié)議簽訂日，乙方先行繳納____萬(wàn)元定金，乙方繳納定金日甲方將商業(yè)用房移交給乙方，雙方辦理交接手續(xù)后____日內(nèi)乙方開(kāi)始裝修。甲方預(yù)留1個(gè)半月的時(shí)間讓乙方裝修。一個(gè)半月后，不管乙方是否裝修完畢，甲方都開(kāi)始計(jì)算租賃期限。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，亦不承擔(dān)乙方的一切債權(quán)債務(wù)及民事責(zé)任等。2、在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，乙方應(yīng)接受甲方的管理，乙方按時(shí)繳納水、電、物業(yè)等各種管理費(fèi)用。在辦理交接前的水、電、物業(yè)等各種管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)3、甲方同意，若乙方的經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生變化或乙方在實(shí)際使用房產(chǎn)的時(shí)候仍出現(xiàn)空置情況，乙方可將房產(chǎn)部分出租，甲方與乙方關(guān)系不變。4、乙方在使用過(guò)程中，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結(jié)構(gòu)及水、電等商業(yè)用房?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)施的完好，如乙方在使用過(guò)程中造成商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施損壞，由乙方承擔(dān)一切損壞和損失費(fèi)用。5、乙方在征得甲方的同意后，可根據(jù)需要對(duì)商業(yè)用房進(jìn)行簡(jiǎn)單裝潢，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)，合同終止時(shí)，該裝潢部分能夠拆除的部分，乙方可以拆除，不能夠拆除的部分，可以折價(jià)歸甲方所有。6、租賃期間正常的房屋維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如租賃期內(nèi)房產(chǎn)或其設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知12小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修；甲方不予維修的，乙方可視實(shí)際需要在發(fā)出通知12小時(shí)后自行維修。本款所述維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。六、