2024年安置地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議（二篇）

第3頁共3頁2024年安置地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議轉(zhuǎn)讓方：_____(以下簡稱甲方)受讓方：_____(以下簡稱乙方)乙方因生產(chǎn)經(jīng)營建工廠的需要，向擁有土地使用權(quán)的甲方購買其位于深圳市開發(fā)區(qū)地段的土地，現(xiàn)雙方根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定和本著平等互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成了《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，以望雙方共同遵守。第一條：甲乙雙方依法簽訂的《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》具有法律效力。乙方依法享有對(duì)該塊土地的使用權(quán)。乙方在土地法使用權(quán)的范圍內(nèi)進(jìn)行開發(fā)利用及依法轉(zhuǎn)讓，必須遵守中華人民共和國的法律法規(guī)及深圳市有關(guān)規(guī)定，不得損害社會(huì)公共利益。但乙方經(jīng)營權(quán)益受法律保護(hù)。第二條：轉(zhuǎn)讓土地的位置、面積甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地位于地段(詳細(xì)座標(biāo)見紅線圖)。土地總面積經(jīng)雙方測(cè)量確定為平方米(實(shí)際面積以轉(zhuǎn)讓地塊的紅線圖范圍面積為準(zhǔn))。第三條：轉(zhuǎn)讓土地的價(jià)格甲方轉(zhuǎn)讓的土地以每平方米____元人民幣，共計(jì)總金額為____元人民幣(大寫：____元正)。第四條：付款方式和時(shí)間1、合同簽定后，第一期付款，乙方向甲方付定金____萬元人民幣。2、余款在合同簽訂日起兩年內(nèi)付清。第五條：土地交付使用的時(shí)間甲方于_____一次性向乙方交付全部轉(zhuǎn)讓的土地。第六條：土地使用年限甲方轉(zhuǎn)讓乙方的土地使用權(quán)年限為伍拾年。從_____至_____。第七條：甲乙雙方責(zé)任甲方的責(zé)任：1、甲方應(yīng)在合同簽訂后一年內(nèi)完成該塊轉(zhuǎn)讓土地的路通、水通、電通、土地平整等“三通一平”的工作。2、甲方協(xié)助乙方辦理有關(guān)土地轉(zhuǎn)讓的下列事項(xiàng)：(1)在合同簽訂后，協(xié)助乙方向國土管理局辦理乙方使用該土地的各項(xiàng)土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，直至寶安區(qū)國土分局與乙方簽訂土地使用權(quán)出讓合同，保證乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)證;(2)協(xié)助乙方辦理在該土地上建造廠房、宿舍及其配套設(shè)施所需的設(shè)計(jì)規(guī)則許可、報(bào)建施工審批、領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》等各項(xiàng)手續(xù)。(3)協(xié)助乙方辦理乙方委托的有關(guān)該土地的其它事項(xiàng)。(4)因甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)給乙方而引起的土地權(quán)屬和工農(nóng)關(guān)系方面的糾紛應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)處理，并由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的民事、經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。而且，由此造成乙方的損失，甲方應(yīng)賠償乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失。并確保乙方的土地使用權(quán)不受第三方的侵犯。乙方的責(zé)任：1、甲方在協(xié)助乙方辦理上述有關(guān)手續(xù)時(shí)，乙方須盡力配合，并及時(shí)提供有關(guān)資料，如因乙方延誤提供有關(guān)資料時(shí)間而造成的后果，由乙方負(fù)責(zé)。2、本合同所載明轉(zhuǎn)讓的土地在其報(bào)批辦理手續(xù)過程中，寶安區(qū)國土分局所收取的土地出讓費(fèi)，土地開發(fā)費(fèi)、市政配套費(fèi)由乙方承擔(dān)。3、乙方用地內(nèi)的水、電、道路等設(shè)施由乙方自行規(guī)劃和建設(shè)，所發(fā)生的建設(shè)和增容費(fèi)等均由乙方負(fù)責(zé)。4、乙方應(yīng)依法配合當(dāng)?shù)匦姓块T的治安、計(jì)生、消防、環(huán)保等行政工作。5、乙方在廠房建成使用后，協(xié)助甲方解決本村青年就業(yè)人員，工業(yè)區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的廢品在同等條件下全部由甲方負(fù)責(zé)回收;并按土地面積計(jì)算，管理費(fèi)每月每平方米0.3元向甲方繳交管理費(fèi)(按實(shí)際生產(chǎn)時(shí)間收取)。第八條：違約責(zé)任1、甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守和履行本協(xié)議書內(nèi)容條款有關(guān)規(guī)定，若由于一方的過失，造成本協(xié)議不能履行或不能完全履行時(shí)，由過失一方承擔(dān)違約責(zé)任;如屬雙方過失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方分別各自應(yīng)負(fù)的違約責(zé)任。2、乙方不能按期向甲方支付應(yīng)付的款項(xiàng)，應(yīng)向甲方交納違約金。違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按天計(jì)算，以乙方所欠甲方部分款項(xiàng)的千分之一支付給甲方，如逾期六個(gè)月，甲方有權(quán)終止履行協(xié)議書，收回所轉(zhuǎn)讓的土地。3、如甲方不能按期履行本協(xié)議書所規(guī)定的義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方交納違約金。違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按天計(jì)算，以乙方按照本協(xié)議規(guī)定已向甲方支付的土地費(fèi)總金額的千分之一支付給乙方。如果甲方逾期六個(gè)月不能交付全部土地給乙方使用的，乙方有權(quán)終止履行協(xié)議，收回乙方向甲方支付的土地費(fèi)，并追究甲方的違約責(zé)任，賠償乙方因此受到的一切經(jīng)濟(jì)損失。第九條：糾紛的解決方式在本協(xié)議書有效期間，凡因執(zhí)行本協(xié)議書所發(fā)生的或與本協(xié)議書有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的精神，通過協(xié)商解決。如果協(xié)商仍不能解決時(shí)，雙方可將爭(zhēng)議提交給有關(guān)管轄權(quán)的人民法院審理，審理費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條：協(xié)議書生效及其他1、本協(xié)議書及其附件經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2、土地的紅線圖作為《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》的重要組成部分，具有同等的法律效力。3、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，均具有同等的法律效力。4、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議書具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓方：_____法定代表：_____受讓方：_____法定代表：_____簽約地點(diǎn)：_____簽約時(shí)間：_____2024年安置地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議（二）甲方（出讓方）：姓名/公司名稱：住所/注冊(cè)地址：聯(lián)系電話/傳真：乙方（受讓方）：姓名/公司名稱：住所/注冊(cè)地址：聯(lián)系電話/傳真：鑒于：為了順利推進(jìn)城市規(guī)劃和城市發(fā)展，甲方?jīng)Q定將所擁有的位于（地址）的土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，乙方表示愿意購買該土地，并妥善安置在該土地上的相關(guān)人員?，F(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、公正的原則，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓土地的基本情況1.1土地詳細(xì)信息：土地權(quán)屬證號(hào)/地號(hào)：土地所在位置：土地面積：土地用途：土地狀況：土地年租金（若有）：1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：付款方式及期限：約定定金/保證金：違約金及相關(guān)賠償標(biāo)準(zhǔn)：第二條甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)當(dāng)將土地清除任何爭(zhēng)議，并提供土地權(quán)屬證明、土地使用權(quán)的放棄設(shè)施原因和相應(yīng)的處罰依據(jù)。2.2甲方應(yīng)當(dāng)確保所轉(zhuǎn)讓的土地符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在第三方的異議。2.3甲方提供的土地信息、土地權(quán)屬證明、相關(guān)手續(xù)等應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，真實(shí)有效。第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)當(dāng)按照約定支付定金/保證金，余款按照約定期限支付。3.2乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款，如延期支付造成甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相關(guān)賠償責(zé)任。3.3乙方應(yīng)當(dāng)在約定的期限內(nèi)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)、審批手續(xù)等工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.4乙方應(yīng)當(dāng)確保購買土地后的合法使用，并按照土地用途的規(guī)定進(jìn)行開發(fā)利用。第四條雙方的違約責(zé)任與解除權(quán)4.1若乙方未按照約定支付土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款，甲方有權(quán)要求解除本合同，同時(shí)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)相關(guān)賠償責(zé)任。4.2若甲方未按照約定提供土地信息、土地權(quán)屬證明等資料的，乙方有權(quán)要求解除本合同，同時(shí)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)相關(guān)賠償責(zé)任。第五條合同的生效與變更5.1本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章或者在文字為電子形式的，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。5.2任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。第六條不可抗力6.1由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同不能履行的，雙方不承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2出現(xiàn)不可抗力情形時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決措施。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項(xiàng)8.1本合同自簽訂之日起生效，至土地轉(zhuǎn)讓款全部支付完成之日終止。8.2本合同正本一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）：日期：