整棟房屋承包租賃合同

整棟房屋承包租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：Address:____________________ContactPerson:__________________PhoneNumber:__________________乙方（承租方）：Address:____________________ContactPerson:__________________PhoneNumber:__________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的民事權(quán)利能力和民事行為能力，愿意將房屋出租；乙方愿意租賃甲方擁有的房屋，并按照雙方協(xié)商一致的條件和期限租賃使用。第一條房屋基本信息第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1本合同一旦簽訂，即具有法律效力。除非合同雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。（1）甲方未按照約定交付房屋的；（2）甲方交付的房屋不符合約定的；（3）甲方遲延履行債務(wù)，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）甲方明確表示或者以自己的行為表明不履行債務(wù)。（1）乙方未按照約定支付租金的；（2）乙方未按照約定使用房屋，造成房屋及附屬設(shè)施損壞的；（3）乙方未經(jīng)甲方同意，私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者改變房屋用途的；（4）乙方違反合同約定，致使甲方無(wú)法繼續(xù)履行合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按照約定交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.4雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年一、附件列表：1.附件一：房屋基本信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按照約定交付房屋交付的房屋不符合約定遲延履行債務(wù)明確表示或者以自己的行為表明不履行債務(wù)2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按照約定支付租金未按照約定使用房屋，造成房屋及附屬設(shè)施損壞私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者改變房屋用途違反合同約定，致使甲方無(wú)法繼續(xù)履行合同三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的民事權(quán)利能力和民事行為能力的一方。2.承租方：指租賃甲方擁有的房屋并按照雙方協(xié)商一致的條件和期限租賃使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按照約定支付租金：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方未按照約定交付房屋：乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按照約定使用房屋，造成房屋及附屬設(shè)施損壞：甲方可以要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.甲方明確表示或者以自己的行為表明不履行債務(wù)：乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)