租賃合同樣本制造中心租賃

租賃合同樣本制造中心租賃合同編號(hào)：__________租賃合同出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條租賃物的范圍和描述1.1租賃物位于__________，包括__________等設(shè)施。1.2租賃物的面積為__________平方米。1.3租賃物現(xiàn)狀：__________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，承租方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知出租方，雙方協(xié)商確定續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，租金總計(jì)為__________元。3.2承租方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式為__________。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租方應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全、完整。4.3承租方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用由__________承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1合同變更：雙方同意，本合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2合同解除：（1）在租賃期內(nèi)，如出租方提前解除合同，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為租金總額的__________%。（2）在租賃期內(nèi)，如承租方提前解除合同，應(yīng)支付出租方違約金，違約金為租金總額的__________%。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約：（1）未能按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付租賃物的，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為租金總額的__________%。（2）未能履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租方違約：（1）未能按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。（2）未能履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________年__________月__________日承租方（蓋章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物現(xiàn)狀報(bào)告3.租賃物結(jié)構(gòu)和安全檢測(cè)報(bào)告4.租賃物用途證明文件5.租賃物保險(xiǎn)單據(jù)6.出租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.出租方和承租方的法定代表人身份證明文件8.授權(quán)書（如有）9.租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議（如有）10.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未能按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付租賃物的，視為違約。2.出租方未能履行本合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。3.承租方未能按約定時(shí)間支付租金的，視為違約。4.承租方未能履行本合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。5.雙方未能按約定時(shí)間簽署補(bǔ)充協(xié)議或延長租賃期限的，視為違約。6.雙方在其他條款中約定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃物的方。2.承租方：指本合同中租賃使用租賃物的方。3.租賃物：指本合同中出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指本合同規(guī)定的租賃物使用的期限。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的違約賠償金。7.合同簽訂地：指本合同簽署的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲交付的期限，并根據(jù)延遲交付的原因追究相應(yīng)責(zé)任。2.租賃物不符合約定的用途或狀況：解決辦法：雙方協(xié)商確定租賃物的改進(jìn)措施或更換方案，并根據(jù)情況追究相應(yīng)責(zé)任。3.租金支付問題：解決辦法：雙方協(xié)商確定租金支付方式和期限，并對(duì)逾期支付租金的情況采取相應(yīng)的催收措施。4.合同變更或解除爭議：解決辦法：雙方協(xié)商確定變更或解除合同的事項(xiàng)，并根據(jù)合同約定的違約責(zé)任追究相應(yīng)責(zé)任。5.其他執(zhí)行中的問題：解決辦法：雙方協(xié)商確定問題的解決辦法，并根據(jù)合同約定的違約責(zé)任追究相應(yīng)