南京別墅租賃合同模板

南京別墅租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條別墅基本情況1.1別墅位于江蘇省南京市_______區(qū)_______路_______號(hào)，別墅結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，別墅面積為_(kāi)______平方米。1.2別墅的附屬設(shè)施包括：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離別墅，并將別墅交還甲方。乙方遷離別墅后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的押金。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證別墅及附屬設(shè)施符合租賃用途，并確保別墅及附屬設(shè)施的安全。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)別墅及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)，確保別墅及附屬設(shè)施的正常使用。4.3租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住別墅。5.2乙方應(yīng)合理使用別墅及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用別墅進(jìn)行非法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.南京別墅租賃合同模板2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.別墅所有權(quán)證明文件5.別墅附屬設(shè)施清單6.押金支付憑證7.租金支付憑證8.維修費(fèi)用支付憑證9.合同解除或終止協(xié)議10.法律意見(jiàn)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按時(shí)交付別墅或交付的別墅不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按照合同約定履行維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方違反合同約定，提高租金的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付應(yīng)付租金及滯納金。5.乙方未按照合同約定合理使用別墅及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.乙方在租賃期內(nèi)從事非法活動(dòng)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有別墅所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指承租別墅的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指乙方承租別墅的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的費(fèi)用。6.違約金：指一方未履行合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。7.維修費(fèi)用：指因乙方使用不當(dāng)或不可抗力導(dǎo)致別墅及附屬設(shè)施損壞所需的修復(fù)費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付別墅或交付的別墅不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方支付違約金、延遲交付期間的租金等。2.問(wèn)題：甲方未按照合同約定履行維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)。3.問(wèn)題：甲方違反合同約定，提高租金。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方按照原合同約定的租金繼續(xù)履行合同。4.問(wèn)題：乙方未按照合同約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付應(yīng)付租金及滯納金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。5.問(wèn)題：乙方未按照合同約定合理使用別墅及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)損壞設(shè)施。6.問(wèn)題：乙方在租賃期內(nèi)從事非法活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方立即停止非法