土地征用合同

土地征用合同合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、土地征用范圍1.2乙方征用土地的用途為__________。二、土地征用價格2.1乙方向甲方支付土地征用價格總額為人民幣__________元（大寫：_________________________元整），其中包括土地征用費、青苗補償費、地上附著物補償費等。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時足額支付土地征用價格。具體付款方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付土地征用價格的____%；（2）乙方在項目開工前，向甲方支付土地征用價格的____%；（3）剩余的土地征用價格，乙方應按照甲方指定的時間和方式支付。三、土地征用手續(xù)3.1乙方應按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地征用相關(guān)手續(xù)。甲方應給予必要的協(xié)助和支持。3.2乙方應在土地征用手續(xù)辦理完畢后，按照約定向甲方支付土地征用價格。四、土地使用條件4.1甲方保證乙方征用的土地符合項目建設的需要，具備項目建設的各項條件。4.2乙方應按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和甲方的要求，合理使用土地，確保項目建設的順利進行。五、合同的變更和解除5.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行或繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。5.2除本合同另有約定外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。如一方確需變更或解除本合同，應提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按約定提供土地或提供的土地不符合項目需要的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金和賠償損失。6.3乙方未按約定支付土地征用價格的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.建設項目批準文件3.土地征用申請書4.土地征用補償計算明細表5.付款憑證6.土地征用手續(xù)辦理進度記錄7.建設項目規(guī)劃許可證8.合同履行過程中的相關(guān)往來郵件和函件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供土地或提供的土地不符合項目需要的，視為違約。2.乙方未按約定支付土地征用價格的，視為違約。3.甲方未按約定時間辦理土地征用手續(xù)的，視為違約。4.乙方未按約定用途使用土地的，視為違約。5.雙方未按約定履行合同其他義務的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，由法律規(guī)定授予使用權(quán)人占有、使用和收益的權(quán)利。2.征用：指國家為了社會公共利益，依法對公民、法人或其他組織的財產(chǎn)實行臨時性限制性使用。3.項目：指乙方在征用土地上計劃建設的建筑物或其他設施。4.違約金：指一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，應向守約方支付的金錢。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地征用手續(xù)辦理時間長，影響項目進度。解決辦法：提前準備相關(guān)材料，爭取加快辦理進度；與相關(guān)部門保持良好溝通。2.問題：乙方支付土地征用價格不及時。解決辦法：明確付款時間節(jié)點，設置提醒機制；與乙方協(xié)商，確保按時支付。3.問題：甲方提供的土地不符合項目需要。解決辦法：在合同中明確土地質(zhì)量要求，進行實地考察；必要時雙方協(xié)商調(diào)整土地。4.問題：項目施工過程中，發(fā)現(xiàn)地下有文物或重要基礎設施。解決辦法：立即停工，報告相關(guān)部門，按相關(guān)規(guī)定處理；調(diào)整施工方案，避免破壞。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：