餐飲服務(wù)租賃合同

餐飲服務(wù)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有餐飲服務(wù)設(shè)施，乙方需要租賃甲方餐飲服務(wù)設(shè)施開展業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就餐飲服務(wù)設(shè)施租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃設(shè)施（1）餐廳場地：位于_______，面積為_______平方米；（2）餐飲設(shè)備：包括冰箱、烤箱、炒鍋、爐灶、餐桌、餐椅等；（3）其他設(shè)施：如空調(diào)、音響、照明等。1.2乙方租賃的餐飲服務(wù)設(shè)施僅限于合法經(jīng)營，不得用于違法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方損壞租賃設(shè)施，需按甲方實(shí)際維修費(fèi)用支付賠償金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方如有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方如未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3甲方如未按約定提供租賃設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.餐飲服務(wù)設(shè)施清單2.租賃場地示意圖3.租賃設(shè)備清單4.租金支付證明5.合同變更或解除的書面通知6.違約金支付證明7.維修費(fèi)用支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供租賃設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合合同約定的，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。3.乙方使用租賃設(shè)施從事違法活動(dòng)，視為違約。4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有餐飲服務(wù)設(shè)施并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃甲方餐飲服務(wù)設(shè)施并進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的一方。3.租金：指乙方為使用甲方餐飲服務(wù)設(shè)施而支付的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商維修費(fèi)用，甲方提供維修服務(wù)或乙方支付維修費(fèi)用。2.租金支付困難：提前與甲方溝通，協(xié)商延期支付或分期支付，避免滯納金產(chǎn)生。3.合同變更或解除：書面通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)。4.違約行為：根據(jù)違約行為及認(rèn)定，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金等。五、所有應(yīng)用場景：1.餐飲企業(yè)租賃場地及設(shè)備開展業(yè)務(wù)。2.個(gè)人或團(tuán)體租賃餐廳舉辦活動(dòng)。3.餐飲企業(yè)因業(yè)務(wù)拓展或調(diào)整需