餐飲店鋪?zhàn)赓U協(xié)議

餐飲店鋪?zhàn)赓U協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______________________1.2店鋪面積：_______________________平方米1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：_______________________1.4店鋪經(jīng)營范圍：_______________________二、租賃期限2.1本店鋪?zhàn)赓U期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪現(xiàn)有設(shè)施和甲方提供的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動，不得擅自改變店鋪用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法經(jīng)營活動。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和管理，確保店鋪安全、衛(wèi)生、消防等各項(xiàng)工作的正常進(jìn)行。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（1）甲方未按照約定提供租賃店鋪的；（2）甲方妨礙乙方正常經(jīng)營的；（3）因不可抗力導(dǎo)致店鋪無法使用的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按照約定提供租賃店鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.餐飲店鋪?zhàn)赓U合同2.店鋪地址及設(shè)施清單3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.店鋪經(jīng)營范圍審批文件6.租賃期滿后的恢復(fù)現(xiàn)狀確認(rèn)書7.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供租賃店鋪，視為違約。2.甲方妨礙乙方正常經(jīng)營，視為違約。3.乙方未按約定支付租金，視為違約。4.乙方擅自改變店鋪用途，視為違約。5.雙方未能就合同變更或解除達(dá)成一致，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有餐飲店鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方餐飲店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用餐飲店鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪設(shè)施損壞：及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商維修或更換事宜。2.租金支付糾紛：查閱支付憑證，確認(rèn)支付金額及時(shí)間，必要時(shí)尋求法律幫助。3.經(jīng)營范圍變更：提前一個(gè)月通知甲方，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。4.合同變更或解除：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.遇到不可抗力事件：提供相關(guān)證明文件，根據(jù)協(xié)議約定處理。五、所有應(yīng)用場景：1.餐飲店主出租店鋪給他人經(jīng)營。2.餐飲店主與租賃者就店鋪使用及管理達(dá)成一