濟寧教育機構(gòu)場地租賃合同

濟寧教育機構(gòu)場地租賃合同合同編號：__________濟寧教育機構(gòu)場地租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃場地及用途1.1甲方同意將位于__________的場地出租給乙方使用，乙方租賃場地面積為__________平方米。1.2乙方租賃該場地用于開展__________教育活動，包括但不限于__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）租賃場地租金為每平方米每月__________元，總計__________元/月；（2）租賃期滿后，如乙方按約定繼續(xù)租賃，租金標準按甲方書面通知執(zhí)行。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付__________元。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)支付首期租金。第四條租賃場地的交付及使用4.1甲方應(yīng)在租賃期限開始之日起__________日內(nèi)將租賃場地交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途，不得損壞場地設(shè)施。4.3乙方使用租賃場地期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的管理制度，不得進行違法活動。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的場地設(shè)施損壞，甲方負責維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當導(dǎo)致的場地設(shè)施損壞，乙方負責維修。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃場地的保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月書面通知對方。7.2甲方違反本合同第三條、第四條、第五條、第六條的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。7.3乙方未按照本合同約定的用途使用租賃場地，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。8.2違約方應(yīng)賠償對方因此造成的損失。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃場地所有權(quán)證明2.乙方教育活動資質(zhì)證明3.租賃場地保險單副本4.乙方身份證明5.甲方身份證明6.租賃場地現(xiàn)狀照片7.租賃場地使用規(guī)劃二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃場地，或交付的場地與約定不符。2.甲方未按約定提供維修服務(wù)或維修不符合要求。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用租賃場地，擅自改變用途或損壞場地設(shè)施。5.乙方未按約定辦理保險手續(xù)或保險單副本未備案。6.雙方未按約定協(xié)商解決爭議，或協(xié)商無果后未提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地所有權(quán)并愿意將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃場地并按照約定使用場地的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃場地的時間段。4.租金：指承租方為使用租賃場地而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.保險：指為租賃場地及相關(guān)設(shè)施投保，以減輕或消除風(fēng)險的一種經(jīng)濟保障措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付場地：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方承擔延遲交付的違約責任，并按時交付場地。如協(xié)商無果，乙方可依法向甲方主張權(quán)利。2.乙方未支付租金：甲方應(yīng)及時通知乙方支付租金，如乙方逾期不支付，甲方可依法解除合同并要求乙方支付違約金。3.乙方未按約定使用場地：甲方應(yīng)要求乙方立即改正，如乙方逾期不改正，甲方可依法解除合同并要求乙方支付違約金。4.爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)