租賃協(xié)議樣本適用于攝影工作室租賃

租賃協(xié)議樣本適用于攝影工作室租賃合同編號(hào)：__________租賃協(xié)議出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________一、租賃物的描述1.1租賃物位于__________市/縣__________街道/園區(qū)__________號(hào)，總面積為__________平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和現(xiàn)狀如下：（1）房間布局：__________（2）設(shè)施設(shè)備：__________（3）現(xiàn)狀描述：__________二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃協(xié)議。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2承租方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期限內(nèi)，如租賃物租金市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。四、使用及維修4.1承租方有權(quán)按照約定的用途使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和維修。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3租賃期滿后，承租方應(yīng)將租賃物按照約定的現(xiàn)狀交還給出租方。五、權(quán)利義務(wù)5.1出租方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。5.2出租方應(yīng)確保租賃物符合約定的用途，滿足承租方的經(jīng)營(yíng)需求。5.3承租方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金、租賃期限、用途使用租賃物，并按照約定的時(shí)間、方式支付租金。5.4承租方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、違約責(zé)任6.1出租方未按照本協(xié)議約定提供租賃物的，承租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出租方支付違約金。6.2承租方未按照本協(xié)議約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金。6.3一方違反本協(xié)議其他條款的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件2.租賃物的現(xiàn)狀照片或視頻資料3.租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施詳細(xì)清單4.租賃物周邊環(huán)境說明5.租賃物用途相關(guān)資質(zhì)證明文件6.租賃合同專用章7.租金支付記錄8.維修、維護(hù)記錄9.違約行為相關(guān)證據(jù)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃物未按約定提供租賃物所需設(shè)施或服務(wù)租賃物權(quán)屬糾紛導(dǎo)致無(wú)法正常使用未履行合同約定的其他義務(wù)2.承租方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未按約定用途使用租賃物未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和維修擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和設(shè)施從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)本合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，視為違約違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)并有權(quán)要求承租方支付租金的一方。2.承租方：指租賃租賃物并有權(quán)按照約定用途使用的一方。3.租賃物：指本合同項(xiàng)下由出租方出租給承租方的物業(yè)。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.租賃期限：指本合同雙方約定的租賃物使用時(shí)間。6.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付時(shí)間延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時(shí)間，并根據(jù)延遲原因協(xié)商賠償。2.租賃物設(shè)施不全或損壞解決辦法：出租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換缺失設(shè)施，承租方有權(quán)要求賠償。3.租金支付糾紛解決辦法：核對(duì)支付記錄，明確支付責(zé)任，如有糾紛可通過法律途徑解決。4.租賃物用途變更解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的用途及相應(yīng)條款。5.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)解決辦法：恢復(fù)租賃物原狀，賠償因此造成的損失，嚴(yán)重者解除合同。6.違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)解決辦法：立即停止違法活動(dòng)，根據(jù)情節(jié)輕重給予警告或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于攝影工作室、攝像工作室等需要專