植物園咖啡店租賃合同

植物園咖啡店租賃合同合同編號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有植物園內(nèi)咖啡店的租賃權(quán)，且乙方愿意租賃該咖啡店進(jìn)行經(jīng)營，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.2租賃物的建筑面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條租賃用途4.1乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守植物園的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)植物園的秩序和形象。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物符合經(jīng)營需求。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除本合同。如需解除或變更合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)暫停提供租賃物，直至乙方支付完畢。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.植物園咖啡店租賃合同2.租賃物現(xiàn)狀照片3.植物園相關(guān)規(guī)定4.租賃物結(jié)構(gòu)和使用用途說明5.租金支付證明6.違約金計(jì)算公式7.合同解除協(xié)議8.爭議解決機(jī)構(gòu)信息二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金2.乙方未按約定使用租賃物或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途3.乙方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方4.甲方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物5.甲方未按約定提供租賃物6.雙方未能通過協(xié)商解決爭議三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指植物園內(nèi)咖啡店及配套設(shè)施2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用3.租賃期限：指合同約定的乙方使用租賃物的期限4.違約金：指違約方支付給守約方的賠償金5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑解決四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：乙方逾期支付租金時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)提醒，必要時(shí)暫停提供租賃物，直至乙方支付完畢。2.租賃物使用問題：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求支付違約金。3.轉(zhuǎn)租問題：乙方轉(zhuǎn)租給第三方時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.維修保養(yǎng)問題：甲方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，并要求支付違約金。5.爭議解決：雙方未能通過協(xié)商解決爭議時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.植物園咖啡店經(jīng)營者與出租方簽訂租賃合同2.咖啡店經(jīng)營者因業(yè)務(wù)需要延長租賃期限3.咖啡店經(jīng)營者違反