鐵路用地租賃合同

PAGEPAGE1鐵路用地租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國鐵路法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的鐵路用地出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.1甲方出租的土地位于_______（具體位置），土地面積為_______平方米。1.2土地用途：乙方租賃該土地用于_______（具體用途）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照_______元/平方米·年的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每個(gè)租賃年度開始前_______日內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出租土地符合乙方租賃用途的要求，并保證土地權(quán)屬清晰，無爭議。4.2甲方負(fù)責(zé)對出租土地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，確保土地正常使用。4.3甲方有權(quán)對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干擾乙方的正常使用。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃土地，但不得改變土地用途。5.2乙方應(yīng)按照約定用途合理使用土地，并遵守國家及地方有關(guān)土地使用的法律法規(guī)。5.3乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如逾期支付，應(yīng)按照逾期支付租金的_______%向甲方支付滯納金。5.4租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-鐵路用地租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、租賃土地基本情況三、租賃期限四、租金及支付方式五、甲方權(quán)利與義務(wù)六、乙方權(quán)利與義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______二、租賃土地基本情況2.1甲方出租的土地位于_______（具體位置），土地面積為_______平方米。2.2土地用途：乙方租賃該土地用于_______（具體用途）。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照_______元/平方米·年的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每個(gè)租賃年度開始前_______日內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證出租土地符合乙方租賃用途的要求，并保證土地權(quán)屬清晰，無爭議。5.2甲方負(fù)責(zé)對出租土地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，確保土地正常使用。5.3甲方有權(quán)對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干擾乙方的正常使用。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃土地，但不得改變土地用途。6.2乙方應(yīng)按照約定用途合理使用土地，并遵守國家及地方有關(guān)土地使用的法律法規(guī)。6.3乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如逾期支付，應(yīng)按照逾期支付租金的_______%向甲方支付滯納金。6.4租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日十、附件（附件內(nèi)容包括但不限于租賃土地平面圖、租賃土地使用規(guī)定、租金支付憑證等，具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫。）附件列表：1.租賃土地平面圖2.租賃土地使用規(guī)定3.租金支付憑證違約行為羅列及認(rèn)定：1.逾期支付租金：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的，視為違約。2.未按規(guī)定使用土地：乙方未按照約定的用途使用土地，或違反國家及地方有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，經(jīng)甲方書面催告后仍未改正的，視為違約。3.損害土地：乙方在租賃期間造成土地?fù)p壞或環(huán)境污染，經(jīng)甲方書面催告后仍未采取補(bǔ)救措施的，視為違約。法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等相關(guān)內(nèi)容。2.鐵路法：指中華人民共和國鐵路法，規(guī)定了鐵路建設(shè)、運(yùn)營、管理和保護(hù)等相關(guān)內(nèi)容。3.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對土地享有使用、收益和有限處分的權(quán)利。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.土地使用權(quán)的確認(rèn)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)土地使用權(quán)的歸屬，確保土地權(quán)屬清晰，無爭議。2.土地用途的變更：乙方在租賃期間不得擅自改變土地用途，如需變更，應(yīng)與甲方協(xié)商并辦理相關(guān)手續(xù)。3.租金支付：乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間足額支付租金，避免逾期支付導(dǎo)致的違約責(zé)任。4.土地維修養(yǎng)護(hù)：甲方應(yīng)按照合同約定對土地進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，確保土地正常使用。適用場景：本合同適用于以下場景：1.鐵路建設(shè)：乙方租賃甲方土地用于鐵路建設(shè)，包括鐵路線路、車站、信號設(shè)施等。2.鐵路運(yùn)營：乙方租賃甲方土地用于鐵路運(yùn)營，包括列車停放、貨物裝卸、旅客服務(wù)等。3.鐵路附屬設(shè)施建設(shè)：乙方租賃甲方土地用于建設(shè)鐵路附屬設(shè)施，如鐵路橋梁、隧道、通信設(shè)施等。總結(jié)：