2024辦公室場地租賃裝修承包合同

2024辦公室場地租賃裝修承包合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的辦公室場地，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的辦公室場地，并按照約定進(jìn)行裝修和經(jīng)營，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條場地租賃1.1甲方將其位于__________（地址）的辦公室場地出租給乙方使用，乙方承認(rèn)并接受該場地的現(xiàn)狀。1.2乙方向甲方租賃的場地面積為____平方米，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)按照約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途。第二條裝修承包2.1乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃場地進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.2乙方應(yīng)向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修安全。2.3裝修完成后，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)至租賃狀態(tài)，并承擔(dān)因裝修造成的損失。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)按照雙方約定的付款方式，每月__日前向甲方支付租金。3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付租賃場地的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃場地內(nèi)的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用等。4.3雙方另有約定的，從其約定。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前__天書面通知對(duì)方。5.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.3甲方解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金；乙方解除合同的，應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供租賃場地或影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2本合同簽訂地為中華人民共和國__________省/市/自治區(qū)。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃場地現(xiàn)狀圖片4.裝修方案及相關(guān)審批文件5.租金支付證明文件6.水電費(fèi)支付證明文件7.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用支付證明文件8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場地或影響乙方正常使用2.乙方未按約定支付租金3.乙方擅自改變場地用途4.乙方逾期支付租金5.雙方未經(jīng)協(xié)商一致變更或解除合同6.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃場地并有權(quán)使用場地的的一方。3.租賃期限：指承租方使用租賃場地的期限。4.裝修：指承租方對(duì)租賃場地進(jìn)行裝潢、改造等行為。5.租金：指承租方支付給出租方的場地使用費(fèi)。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃場地或影響乙方正常使用解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：乙方擅自改變場地用途解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)場地原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.問題：雙方未經(jīng)協(xié)商一致變更或解除合同解決辦法：按照合同約