2024個(gè)人二手房交易買賣合同書

2024個(gè)人二手房交易買賣合同書合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：________________性別：________________身份證號：________________聯(lián)系方式：________________地址：________________乙方（買方）：姓名：________________性別：________________身份證號：________________聯(lián)系方式：________________地址：________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)過平等、自愿、協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（具體地址）1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________（房屋結(jié)構(gòu)、面積等）1.3房屋所有權(quán)證號：________________1.4土地使用權(quán)證號：________________1.5房屋現(xiàn)狀：________________（房屋裝修情況、配套設(shè)施等）第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.2乙方支付房價(jià)的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房價(jià)款。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房價(jià)款：￥__________元。2.3乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的房價(jià)款的10%。第三條房屋交付及過戶3.1雙方約定于____年__月__日之前，甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證在本合同約定的交付日期之前，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理好房屋過戶手續(xù)。3.3辦理過戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)，按照國家的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)。第四條附加條款4.1房屋交付后，乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋的一切費(fèi)用，包括但不限于水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.2房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房價(jià)款。4.3本合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。4.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.付款憑證復(fù)印件6.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，視為違約。3.甲方未能履行合同約定的質(zhì)量保證，視為違約。4.任何一方未經(jīng)協(xié)商一致擅自變更或解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買房屋的買方。3.定金：指乙方支付給甲方的預(yù)付款，用于保證合同的履行。4.房價(jià)款：指房屋的交易價(jià)格，包括定金和剩余房價(jià)款。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付房價(jià)款。解決辦法：按照合同約定，乙方應(yīng)支付違約金，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：甲方未能按時(shí)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)延期過戶的責(zé)任，按照合同約定支付違約金。3.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房價(jià)款。4.問題：合同變更或解除未經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：按照合同約定，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。五、所有應(yīng)用場景：