2024個人二手房交易買賣合同書

2024個人二手房交易買賣合同書合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：________________性別：________________身份證號：________________聯(lián)系方式：________________地址：________________乙方（買方）：姓名：________________性別：________________身份證號：________________聯(lián)系方式：________________地址：________________鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經過平等、自愿、協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（具體地址）1.2房屋結構及面積：________________（房屋結構、面積等）1.3房屋所有權證號：________________1.4土地使用權證號：________________1.5房屋現(xiàn)狀：________________（房屋裝修情況、配套設施等）第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房價款。（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余房價款：￥__________元。2.3乙方未按約定時間支付房價款的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的房價款的10%。第三條房屋交付及過戶3.1雙方約定于____年__月__日之前，甲方將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應保證在本合同約定的交付日期之前，將房屋的所有權轉移給乙方，并辦理好房屋過戶手續(xù)。3.3辦理過戶手續(xù)所需的一切稅費，按照國家的相關法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔。第四條附加條款4.1房屋交付后，乙方應自行承擔房屋的一切費用，包括但不限于水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理等費用。4.2房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分房價款。4.3本合同簽訂后，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。4.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.付款憑證復印件6.過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付房價款，視為違約。2.甲方未按約定時間完成房屋所有權轉移，視為違約。3.甲方未能履行合同約定的質量保證，視為違約。4.任何一方未經協(xié)商一致擅自變更或解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人。2.乙方：指購買房屋的買方。3.定金：指乙方支付給甲方的預付款，用于保證合同的履行。4.房價款：指房屋的交易價格，包括定金和剩余房價款。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付房價款。解決辦法：按照合同約定，乙方應支付違約金，甲方有權解除合同。2.問題：甲方未能按時完成房屋所有權轉移。解決辦法：甲方應承擔延期過戶的責任，按照合同約定支付違約金。3.問題：房屋質量問題。解決辦法：甲方應負責修復或退還部分房價款。4.問題：合同變更或解除未經雙方協(xié)商一致。解決辦法：按照合同約定，守約方有權要求違約方支付違約金，并有權要求繼續(xù)履行合同。五、所有應用場景：