2024業(yè)主委員會與物業(yè)服務合同范本

2024業(yè)主委員會與物業(yè)服務合同范本合同編號：__________甲方（業(yè)主委員會）：乙方（物業(yè)服務公司）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理項目1.1物業(yè)管理項目名稱：__________1.2物業(yè)管理項目地址：__________1.3物業(yè)管理項目范圍：__________二、服務內(nèi)容與標準2.1乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理服務內(nèi)容和要求，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務，并確保服務質(zhì)量符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。（1）物業(yè)設施設備維修養(yǎng)護；（2）物業(yè)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)公共秩序維護；（4）綠化養(yǎng)護管理；（5）物業(yè)費用收繳；（6）其他物業(yè)服務事項。2.3乙方應按照甲方的要求，對物業(yè)管理項目進行定期檢查和評估，并根據(jù)檢查和評估結(jié)果對服務內(nèi)容進行改進和提升。三、服務期限3.1本合同的有效期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)管理服務，乙方應繼續(xù)履行合同約定的服務內(nèi)容，但雙方應就服務費用、服務標準等進行重新協(xié)商。四、服務費用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月·平方米。4.2甲方應按照合同約定的服務費用支付乙方，具體支付方式如下：（1）甲方每月__日前向乙方支付當月物業(yè)管理服務費用；（2）甲方應按照乙方提供的收費標準，支付乙方物業(yè)管理服務期間產(chǎn)生的其他費用；（3）甲方應按照乙方提供的收費標準，支付乙方物業(yè)管理服務期間產(chǎn)生的稅費。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方在約定時間內(nèi)改正，并按照約定支付違約金。5.3甲方未按照約定支付服務費用，乙方有權拒絕提供物業(yè)管理服務，并按照約定向甲方追討欠款。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主委員會）：__________乙方（物業(yè)服務公司）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)管理項目詳細規(guī)劃資料2.物業(yè)設施設備清單3.物業(yè)公共區(qū)域分布圖4.綠化養(yǎng)護標準和要求5.物業(yè)服務費用明細表6.物業(yè)管理制度和流程7.乙方物業(yè)管理團隊人員名單及資質(zhì)證明8.甲方業(yè)主委員會成立文件及成員名單9.物業(yè)服務合同履行過程中產(chǎn)生的相關法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，包括但不限于服務內(nèi)容不達標、服務態(tài)度惡劣等。2.甲方未按照約定支付服務費用，包括但不限于遲延支付、少支付、拒付等。3.甲方違反合同約定，干涉乙方的物業(yè)管理活動，包括但不限于指派乙方人員、干預乙方管理決策等。4.乙方未按照約定及時維修養(yǎng)護設施設備，導致設備故障、安全事故等。5.乙方未按照約定保護甲方個人信息和隱私，泄露甲方相關資料。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指業(yè)主或者業(yè)主委員會委托物業(yè)服務公司對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理等活動。2.物業(yè)服務公司：指依法成立，具有相應資質(zhì)，從事物業(yè)管理服務的企業(yè)。3.業(yè)主委員會：指由業(yè)主選舉產(chǎn)生的，代表和維護業(yè)主共同利益的機構。4.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.物業(yè)管理服務費用：指物業(yè)服務公司為提供物業(yè)管理服務，向業(yè)主收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務不到位：及時與乙方溝通，要求其按照合同約定提供服務，必要時可委托第三方進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果要求乙方整改。2.服務費用支付糾紛：查看合同約定支付方式和時間，按照約定履行支付義務，如甲方遲延支付，乙方可以催告甲方支付，甲方仍不支付的可依法追討。3.物業(yè)干預管理活動：提醒甲方遵守合同約定，不得干涉乙方的物業(yè)管理活動，如甲方違反可要求其停止侵害，必要時可依法尋求救濟。4.設施設備維修養(yǎng)護不及時：要求乙方按照合同約定及時維修養(yǎng)護，對乙方不作為的，可以要求其承擔違約責任，并依法尋求救濟。5.個人信息和隱私泄露：要求乙方立即采取措施停止泄露，賠償損失，并依法承擔相應責任。五、所有應用場景：1.住宅小區(qū)物