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2024住房公積金個(gè)人住房貸合同編號(hào):__________合同各方當(dāng)事人:甲方(借款人):__________性別:__________身份證號(hào)碼:__________住址:__________乙方(貸款人):__________名稱:__________住所:__________法定代表人:__________第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。1.2甲方申請(qǐng)的貸款主要用于購(gòu)買位于__________的房產(chǎn),房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:__________。1.3甲方申請(qǐng)的貸款期限為__________年,自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同項(xiàng)下的貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期住房公積金貸款利率執(zhí)行。2.2甲方應(yīng)按月還款,還款方式為等額本息還款法。每月還款金額為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。第三條貸款的發(fā)放和還款3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后的__________個(gè)工作日內(nèi)將貸款資金劃撥至甲方指定的賬戶。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限,按時(shí)足額償還貸款本息。3.3甲方若逾期還款,應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的罰息利率支付逾期利息。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂,除非經(jīng)雙方協(xié)商一致,否則任何一方不得單方面變更或解除合同。4.2甲方如需提前還款,應(yīng)提前向乙方提出申請(qǐng),并按照乙方規(guī)定的程序辦理。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定的用途使用貸款,乙方有權(quán)提前收回貸款,并按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的罰息利率收取利息。5.2甲方逾期還款的,乙方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的罰息利率收取逾期利息,并有權(quán)依法采取其他措施。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(借款人):__________乙方(貸款人):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)復(fù)印件4.甲方收入證明5.貸款申請(qǐng)表6.貸款審批文件7.合同簽訂授權(quán)書(如有)8.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照合同約定的用途使用貸款:包括但不限于購(gòu)買非自住住房、投資、消費(fèi)等行為。2.甲方逾期還款:未按照約定的還款日期和金額償還貸款本息。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí):如身份信息、收入情況、財(cái)產(chǎn)狀況等。4.乙方未按照約定時(shí)間發(fā)放貸款或提前收回貸款。5.乙方未按照約定的利率收取利息。三、法律名詞及解釋:1.住房公積金:指由國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、民辦非企業(yè)單位、基金會(huì)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等單位和職工共同繳存的,專門用于職工購(gòu)房、建造、翻修、大修自住住房的資金。2.等額本息還款法:指借款人每月償還相等的金額,其中包括一部分本金和一部分利息,隨著時(shí)間推移,每月償還的本金逐漸增加,利息逐漸減少。3.罰息利率:指借款人逾期還款時(shí),銀行按照一定比例加收的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方逾期還款:解決辦法:乙方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的罰息利率收取逾期利息,并有權(quán)依法采取其他措施,如依法起訴。2.甲方未按照合同約定的用途使用貸款:解決辦法:乙方有權(quán)提前收回貸款,并按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的罰息利率收取利息。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí):解決辦法:乙方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按照約定時(shí)間發(fā)放貸款或提前收回貸款:解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間發(fā)放貸款或提前收回貸款,并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.甲方為具有完全民事行為能力的自然人。2.乙方為依法設(shè)立并取得住房公積金貸款業(yè)務(wù)資格的金融機(jī)構(gòu)。
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