2024前期物業(yè)管理

2024前期物業(yè)管理合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方提供的前期物業(yè)管理服務事宜，達成如下協(xié)議：一、服務內容1.1甲方作為物業(yè)服務企業(yè)，應向乙方提供符合國家及地方物業(yè)管理相關法律法規(guī)、規(guī)范標準的前期物業(yè)管理服務。1.2甲方應確保物業(yè)管理區(qū)域的清潔、衛(wèi)生、安全、秩序等各項工作達到約定的服務標準。1.3甲方應按照合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內的共用設施設備進行維護、保養(yǎng)和管理。1.4甲方應妥善處理物業(yè)管理區(qū)域內的投訴、建議等事項，并及時回復乙方。二、服務期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應在前合同到期前三個月簽訂新的合同。三、服務費用3.1乙方應按照甲方制定的收費標準，按時足額支付物業(yè)管理費。3.2物業(yè)管理費的具體收費標準、收費方式等事項，詳見附件一。3.3乙方逾期支付物業(yè)管理費的，應按照甲方制定的逾期支付辦法支付滯納金。四、權利義務4.1甲方有權按照合同約定，對乙方使用物業(yè)情況進行檢查、監(jiān)督。4.2甲方有權根據法律法規(guī)、合同約定，對乙方違反合同約定的行為進行制止、糾正。4.3乙方有權按照合同約定，享受甲方提供的物業(yè)管理服務。4.4乙方有權在合同約定的范圍內，對物業(yè)進行合理使用和維護。4.5乙方有權向甲方提出合理建議和投訴，甲方應予以及時處理。五、違約責任5.1甲方未按照合同約定提供服務的，應承擔相應的違約責任。5.2乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費的，應承擔相應的違約責任。5.3雙方的其他違約行為，按照合同約定承擔相應的違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件一：物業(yè)管理費收費標準及支付方式（此處詳細列出物業(yè)管理費的收費標準、收費方式等內容）附件二：物業(yè)管理區(qū)域共用設施設備清單（此處詳細列出物業(yè)管理區(qū)域內的共用設施設備清單）一、附件列表：1.附件一：物業(yè)管理費收費標準及支付方式2.附件二：物業(yè)管理區(qū)域共用設施設備清單二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供服務的，視為違約。2.乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費的，視為違約。3.雙方的其他違約行為，按照合同約定認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指依法成立，具有物業(yè)服務資質的企業(yè)。2.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權或者使用權的自然人、法人或者其他組織。3.物業(yè)管理費：指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務所收取的費用。4.前期物業(yè)管理：指新建住宅小區(qū)或者商業(yè)物業(yè)在業(yè)主大會成立之前的物業(yè)管理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定提供服務。解決辦法：乙方有權向甲方提出投訴，甲方應予以及時處理。如甲方仍未能改正，乙方可以依法尋求其他救濟。2.問題：乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費。解決辦法：甲方有權按照合同約定的逾期支付辦法收取滯納金。如乙方仍未能支付，甲方可以依法尋求其他救濟。3.問題：物業(yè)管理區(qū)域內的設施設備出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應立即進行維修，確保設施設備的正常使用。如甲方未能及時維修，乙方可以要求甲方承擔相應的責任。4.問題：業(yè)主之間就物業(yè)管理事項產生爭議。解決辦法：業(yè)主可以通過業(yè)主大會或者協(xié)商的方式解決爭議。如協(xié)商不成，可以依