2024個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)的協(xié)議書(shū)VIP

2024個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)的協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________一、賣(mài)方信息1.1賣(mài)方名稱(chēng)（全稱(chēng)）：__________1.2賣(mài)方地址（法定注冊(cè)地址）：__________1.3賣(mài)方聯(lián)系人姓名：__________1.4賣(mài)方聯(lián)系電話：__________1.5賣(mài)方法定代表（或負(fù)責(zé)人）姓名：__________1.6賣(mài)方證件類(lèi)型：__________1.7賣(mài)方證件號(hào)碼：__________二、買(mǎi)方信息2.1買(mǎi)方名稱(chēng)（全稱(chēng)）：__________2.2買(mǎi)方地址（法定注冊(cè)地址）：__________2.3買(mǎi)方聯(lián)系人姓名：__________2.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：__________2.5買(mǎi)方法定代表（或負(fù)責(zé)人）姓名：__________2.6買(mǎi)方證件類(lèi)型：__________2.7買(mǎi)方證件號(hào)碼：__________三、房屋信息3.1房屋坐落于__________（省/市/區(qū)/街道），房屋地址為：__________。3.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。3.3房屋規(guī)劃用途：__________。3.4房屋建筑結(jié)構(gòu)、面積、戶型、樓層、建造年份等具體情況如下：（此處詳細(xì)描述房屋具體情況）四、交易價(jià)格及支付方式4.1雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。（1）買(mǎi)方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。（2）買(mǎi)方應(yīng)于______年______月______日前，向賣(mài)方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元。五、交付及過(guò)戶5.1賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。5.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶所需的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。5.3房屋交付時(shí)間及條件：①房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制；②房屋內(nèi)部設(shè)施、家具等物品完好，不影響正常居??；③房屋已按照本協(xié)議約定的條件進(jìn)行清潔、整理。（2）買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如買(mǎi)方對(duì)房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。賣(mài)方應(yīng)在收到異議后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)并處理。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的____%。6.2賣(mài)方如未能按照本協(xié)議約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照買(mǎi)方實(shí)際損失向買(mǎi)方支付賠償金。6.3買(mǎi)方如未能按照本協(xié)議約定時(shí)間支付房款，應(yīng)按照賣(mài)方實(shí)際損失向賣(mài)方支付賠償金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協(xié)議約定的房屋交付日期。8.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。賣(mài)方（蓋章/簽字）：__________買(mǎi)方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備清單4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿5.房屋過(guò)戶所需稅費(fèi)清單6.買(mǎi)方付款憑證復(fù)印件7.賣(mài)方收款憑證復(fù)印件8.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能按照約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.賣(mài)方未能按照約定條件交付房屋，視為違約。3.買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付房款，視為違約。4.買(mǎi)方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，視為違約。5.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.賣(mài)方：指本協(xié)議中出售房屋的一方。2.買(mǎi)方：指本協(xié)議中購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)歸屬的法律文件。5.定金：指買(mǎi)方為確保履行本協(xié)議而支付給賣(mài)方的一定金額。6.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。7.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)支付的金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或缺失。解決辦法：賣(mài)方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或補(bǔ)齊設(shè)施設(shè)備。2.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，協(xié)商解決糾紛。3.問(wèn)題：買(mǎi)方支付房款后，賣(mài)方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并可要求解除合同。4.問(wèn)題：房屋實(shí)際面積與合同約定不符。解決辦法：按實(shí)際面積重新計(jì)算房?jī)r(jià)，并進(jìn)行相應(yīng)的價(jià)款調(diào)整。五、