2024個人房屋買賣的協(xié)議書

2024個人房屋買賣的協(xié)議書合同編號：__________一、賣方信息1.1賣方名稱（全稱）：__________1.2賣方地址（法定注冊地址）：__________1.3賣方聯(lián)系人姓名：__________1.4賣方聯(lián)系電話：__________1.5賣方法定代表（或負責人）姓名：__________1.6賣方證件類型：__________1.7賣方證件號碼：__________二、買方信息2.1買方名稱（全稱）：__________2.2買方地址（法定注冊地址）：__________2.3買方聯(lián)系人姓名：__________2.4買方聯(lián)系電話：__________2.5買方法定代表（或負責人）姓名：__________2.6買方證件類型：__________2.7買方證件號碼：__________三、房屋信息3.1房屋坐落于__________（省/市/區(qū)/街道），房屋地址為：__________。3.2房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：__________。3.3房屋規(guī)劃用途：__________。3.4房屋建筑結(jié)構(gòu)、面積、戶型、樓層、建造年份等具體情況如下：（此處詳細描述房屋具體情況）四、交易價格及支付方式4.1雙方確認，本協(xié)議項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余房款人民幣__________元。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)稅費。買方應(yīng)承擔過戶所需的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。5.3房屋交付時間及條件：①房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制；②房屋內(nèi)部設(shè)施、家具等物品完好，不影響正常居??；③房屋已按照本協(xié)議約定的條件進行清潔、整理。（2）買方應(yīng)在房屋交付后，對房屋進行驗收。如買方對房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等有異議，應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)向賣方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。賣方應(yīng)在收到異議后____個工作日內(nèi)予以答復并處理。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價格的____%。6.2賣方如未能按照本協(xié)議約定時間交付房屋，應(yīng)按照買方實際損失向買方支付賠償金。6.3買方如未能按照本協(xié)議約定時間支付房款，應(yīng)按照賣方實際損失向賣方支付賠償金。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協(xié)議約定的房屋交付日期。8.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。賣方（蓋章/簽字）：__________買方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋平面圖3.房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備清單4.房屋買賣合同草稿5.房屋過戶所需稅費清單6.買方付款憑證復印件7.賣方收款憑證復印件8.房屋交付驗收報告9.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.賣方未能按照約定時間交付房屋，視為違約。2.賣方未能按照約定條件交付房屋，視為違約。3.買方未能按照約定時間支付房款，視為違約。4.買方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，視為違約。5.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指本協(xié)議中出售房屋的一方。2.買方：指本協(xié)議中購買房屋的一方。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.不動產(chǎn)權(quán)證：指證明不動產(chǎn)物權(quán)歸屬的法律文件。5.定金：指買方為確保履行本協(xié)議而支付給賣方的一定金額。6.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。7.賠償金：指因違約行為導致對方損失，違約方應(yīng)支付的金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或缺失。解決辦法：賣方應(yīng)在約定時間內(nèi)修復或補齊設(shè)施設(shè)備。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，協(xié)商解決糾紛。3.問題：買方支付房款后，賣方未能按時交付房屋。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并可要求解除合同。4.問題：房屋實際面積與合同約定不符。解決辦法：按實際面積重新計算房價，并進行相應(yīng)的價款調(diào)整。五、