2024別墅改造工程施工協(xié)議

2024別墅改造工程施工協(xié)議合同編號(hào)：__________施工方具備相關(guān)施工資質(zhì)，愿意承擔(dān)該工程的施工任務(wù)；雙方為了保障工程質(zhì)量和雙方合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程內(nèi)容1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程預(yù)算：__________1.5工程周期：自雙方簽訂合同之日起至工程驗(yàn)收合格之日止。二、施工方的義務(wù)2.1施工方應(yīng)按照雙方確認(rèn)的施工圖紙、施工方案和施工預(yù)算進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。2.2施工方應(yīng)嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。2.3施工方應(yīng)承擔(dān)工程期間的一切安全責(zé)任，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)措施，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。2.4施工方應(yīng)保證工程所用材料、設(shè)備及施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。2.5施工方應(yīng)協(xié)助業(yè)主辦理工程驗(yàn)收手續(xù)，確保工程順利通過驗(yàn)收。三、業(yè)主的義務(wù)3.1業(yè)主應(yīng)按照雙方確認(rèn)的施工圖紙、施工方案和施工預(yù)算支付工程款項(xiàng)。3.2業(yè)主應(yīng)協(xié)助施工方辦理工程所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、建設(shè)、消防、環(huán)保等手續(xù)。3.3業(yè)主應(yīng)在施工期間提供施工場(chǎng)地，確保施工方正常施工。3.4業(yè)主應(yīng)按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付逾期利息。四、工程款項(xiàng)及支付方式4.1工程總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________________元整）。（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付工程總價(jià)的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)支付工程總價(jià)的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)支付工程總價(jià)的20%；（4）工程驗(yàn)收合格后支付工程總價(jià)的10%。4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。五、違約責(zé)任5.1施工方未按照雙方確認(rèn)的施工圖紙、施工方案和施工預(yù)算進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定的，業(yè)主有權(quán)要求施工方返工、修復(fù)，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。5.2施工方未按照約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向業(yè)主支付違約金，違約金計(jì)算方式為：工程總價(jià)款的0.5%×逾期天數(shù)。5.3業(yè)主未按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向施工方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%×逾期天數(shù)。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（業(yè)主）：__________乙方（施工方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.施工圖紙

2.施工方案

3.施工預(yù)算

4.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

5.施工資質(zhì)證明

6.安全防護(hù)措施方案

7.工程進(jìn)度計(jì)劃

8.材料及設(shè)備合格證明

9.相關(guān)手續(xù)辦理指南二、違約行為及認(rèn)定：

1.施工方未按照雙方確認(rèn)的施工圖紙、施工方案和施工預(yù)算進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定的，認(rèn)定為違約行為。

2.施工方未按照約定時(shí)間完成工程的，認(rèn)定為違約行為。

3.業(yè)主未按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)的，認(rèn)定為違約行為。

4.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的其他違反協(xié)議約定的行為，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.甲方（業(yè)主）：指擁有工程所有權(quán)并委托施工方進(jìn)行施工的當(dāng)事人。

2.乙方（施工方）：指承擔(dān)工程施工任務(wù)并按照業(yè)主要求進(jìn)行施工的當(dāng)事人。

3.工程驗(yàn)收：指工程完成后，由相關(guān)主管部門或業(yè)主指定的專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)工程質(zhì)量、安全、功能等方面進(jìn)行檢查、評(píng)價(jià)和確認(rèn)的過程。

4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照約定或者依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。

5.施工圖紙：指施工方根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和要求，為施工過程中提供的具體施工操作圖。

6.施工方案：指施工方為完成工程，制定的施工組織設(shè)計(jì)、施工方法、施工工藝和施工進(jìn)度計(jì)劃等。

7.施工預(yù)算：指施工方根據(jù)施工圖紙、施工方案和工程量清單，預(yù)估的工程所需人工、材料、設(shè)備及施工費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.工程進(jìn)度延誤：

解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，合理分配施工資源，確保工程按時(shí)完成。

2.工程質(zhì)量問題：

解決辦法：及時(shí)停工整改，施工方應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)費(fèi)用，并賠償業(yè)主因此造成的損失。

3.工程款項(xiàng)支付糾紛：

解決辦法：按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，雙方可協(xié)商調(diào)整付款節(jié)點(diǎn)和金額。

4.施工安全事故：

解決辦法：施工方應(yīng)立即報(bào)告事故，采取有效措施防止事故擴(kuò)大，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和賠償。

5.施工材料不合格：

解決辦法：立即更換合格材料，施工