2024借名購房協(xié)議書VIP

2024借名購房協(xié)議書合同編號：__________借名購房協(xié)議書1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________鑒于：2.乙方愿意購買甲方名下的房產(chǎn)；3.甲方同意將房產(chǎn)暫時登記在乙方名下，待交易完成后，再辦理過戶手續(xù)；4.雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本協(xié)議。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____________________，建筑結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。1.3甲方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況。第二條購房款支付2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款，總額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）__________日內(nèi)支付人民幣____________________元作為定金；（2）__________日內(nèi)支付人民幣____________________元作為首付款；（3）剩余房款人民幣____________________元，乙方同意通過銀行按揭方式支付，按揭事宜由乙方自行辦理。第三條借名購房事宜3.1甲方同意將房產(chǎn)暫時登記在乙方名下，待交易完成后，再辦理過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)提供所有必要的證件和材料，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。3.3房產(chǎn)登記在乙方名下期間，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定享有房產(chǎn)的實際使用權(quán)。3.4甲方不得以任何理由要求乙方搬離房產(chǎn)，直至辦理過戶手續(xù)。第四條房產(chǎn)交付及辦理過戶手續(xù)4.1雙方約定在購房款全部支付完畢后，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將所有與房產(chǎn)有關(guān)的證件和材料交付給乙方。第五條費用承擔(dān)5.1辦理房產(chǎn)登記、過戶手續(xù)所需支付的費用，由雙方按照實際情況承擔(dān)。5.2房產(chǎn)在借名期間所產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、維修基金等費用，由甲方承擔(dān)。5.3房產(chǎn)在借名期間所產(chǎn)生的稅費，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條第2款所述房款的10%。6.2本協(xié)議解除或終止后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將已收到的購房款退還給乙方，并支付相應(yīng)的利息。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證

2.房屋平面圖

3.甲方身份證明文件

4.乙方身份證明文件

5.購房款支付憑證

6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件

7.物業(yè)管理費、水電費、維修基金等相關(guān)繳費憑證

8.稅費支付憑證

9.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議約定，提前要求乙方搬離房產(chǎn)，或未經(jīng)乙方同意將房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓給第三方，視為違約。

2.乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，視為違約。

3.甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，視為違約。

4.甲方提供的證件和材料不真實、不完整，導(dǎo)致房產(chǎn)登記、過戶手續(xù)無法辦理，視為違約。

5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借名購房：指甲方將其名下的房產(chǎn)暫時登記在乙方名下，待交易完成后，再辦理過戶手續(xù)的購房方式。

2.購房款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的房產(chǎn)購買價格。

3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金，為本協(xié)議第二條第2款所述房款的10%。

4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)登記從甲方名下過戶至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提前要求乙方搬離房產(chǎn)：乙方有權(quán)拒絕，并可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方未按約定時間支付購房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可按約定解除本協(xié)議。

3.房產(chǎn)登記、過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)調(diào)相關(guān)部門加快辦理進(jìn)度。