2024二手房代理合同模板

2024二手房代理合同模板合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、委托事項(xiàng)1.1乙方作為甲方代理人，全權(quán)處理甲方位于__________（地址）的二手房出售事宜，包括但不限于：發(fā)布出售信息、接待購(gòu)房者、談判、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同及辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。1.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，不得超越授權(quán)范圍行事。1.3乙方應(yīng)全力以赴完成甲方委托的事項(xiàng)，并確保房屋出售過(guò)程的順利進(jìn)行。二、代理期限2.1本合同代理期限為自簽訂之日起至房屋出售成交之日止。2.2如代理期限屆滿(mǎn)，甲方仍需乙方繼續(xù)代理的，乙方應(yīng)予以同意，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、代理費(fèi)用3.1乙方代理成功后，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為房屋成交總價(jià)的__________%。3.2代理費(fèi)用支付時(shí)間為房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之日起__________日內(nèi)。3.3如因乙方原因?qū)е路课莩鍪凼?，甲方有?quán)扣除乙方的代理費(fèi)用。四、保密條款4.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的__________%。5.2乙方未按約定時(shí)間完成代理事項(xiàng)的，甲方有權(quán)扣除乙方的代理費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件3.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料4.房屋出售授權(quán)書(shū)5.乙方代理資質(zhì)證明文件6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需相關(guān)材料清單8.雙方身份證明文件及復(fù)印件9.銀行轉(zhuǎn)賬記錄及憑證10.其他雙方認(rèn)為需要提供的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成代理事項(xiàng)，視為違約。2.乙方未全面履行代理職責(zé)，導(dǎo)致房屋出售失敗，視為違約。3.乙方超越授權(quán)范圍行事，視為違約。4.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，視為違約。5.甲方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。6.雙方未按約定履行保密義務(wù)，視為違約。7.其他雙方認(rèn)為構(gòu)成違約的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：指已辦理產(chǎn)權(quán)證并入住的存量房屋。2.代理：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方處理房屋出售事宜。3.代理費(fèi)用：指乙方為完成委托事項(xiàng)，向甲方收取的費(fèi)用。4.授權(quán)范圍：指甲方在合同中明確授予乙方處理房屋出售事宜的范圍。5.違約金：指一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方的過(guò)程。7.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)獲悉的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的房屋信息不真實(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)房屋信息，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件。如甲方未能提供或房屋信息不真實(shí)，乙方有權(quán)終止合同。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間完成代理事項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)扣除乙方的代理費(fèi)用。如乙方嚴(yán)重拖延，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：乙方超越授權(quán)范圍行事。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：房屋出售過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生保密信息泄露。解決辦法：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金。嚴(yán)重情況下，雙方可解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售二手房，尋求專(zhuān)業(yè)代理服務(wù)。2.房產(chǎn)中介公司為客