2024全新臨街門面出租合同

2024全新臨街門面出租合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條門面基本情況1.1門面位于__________市__________區(qū)__________街道，門面號為__________，建筑面積為__________平方米。1.2門面現(xiàn)狀：__________（詳細描述門面現(xiàn)狀，包括裝修情況、設施設備等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面，并將門面恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲方權利和義務4.1甲方保證對出租的門面享有完整的所有權，有權要求乙方按照約定的用途使用門面，并有權監(jiān)督乙方使用門面的情況。4.2甲方應在租賃期內(nèi)負責門面的維修和保養(yǎng)，確保門面設施設備正常運行。因甲方原因?qū)е麻T面損壞的，甲方應承擔相應的修復費用。4.3甲方應依法履行稅費繳納義務，不得以任何理由要求乙方承擔相關稅費。第五條乙方權利和義務5.1乙方有權按照約定的用途使用門面，但不得擅自改變門面的結(jié)構和用途。5.2乙方應合理使用門面內(nèi)的設施設備，愛護公共設施，不得損壞。如有損壞，乙方應承擔修復費用。5.3乙方應在租賃期內(nèi)依法合規(guī)經(jīng)營，如有違反法律法規(guī)的行為，由乙方自行承擔相應的法律責任。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。6.3乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如果乙方未按約定用途使用門面，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.門面所有權證明文件2.門面現(xiàn)狀描述文件3.租賃合同變更協(xié)議4.違約金計算公式說明5.門面維修保養(yǎng)記錄6.乙方經(jīng)營許可證復印件7.甲方稅費繳納證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供門面：包括但不限于門面實際情況與合同描述不符，設施設備不全或損壞未能及時修復。2.乙方未按約定用途使用門面：包括改變門面結(jié)構和用途，未經(jīng)甲方同意進行裝修或改動。3.乙方延遲支付租金：乙方未按時支付租金，或未按約定支付滯納金。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)門面：甲方未能在租賃期內(nèi)確保門面設施設備正常運行，未能及時修復門面損壞。5.乙方提前解除合同：乙方未按約定提前通知甲方解除合同，或未支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門面所有權并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃門面并支付租金使用的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度，自租賃起始日至終止日的期間。4.租金：指承租方為使用門面而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.門面實際情況與合同描述不符：及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供門面。2.設施設備不全或損壞未能及時修復：及時通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復或更換。3.乙方改變門面結(jié)構和用途：立即制止并恢復原狀，違約者需承擔相應責任。4.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時支付，逾期未付者依法追加滯納金。5.甲方未按約定維修保養(yǎng)門面：要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行維修保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。6.乙方提前解除合同：按照合同約定支付違約金，并承擔因提前解除合