集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同

集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同第一條合同主體第一條第一款出讓方出讓方（以下簡稱甲方）：第一條第二款受讓方受讓方（以下簡稱乙方）：第二條合同標(biāo)的第二條第一款集體建設(shè)用地使用權(quán)甲方同意將位于____（具體位置和面積）的集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓給乙方，用途為____。第二條第二款出讓面積和界址集體建設(shè)用地使用權(quán)的出讓面積為____平方米，界址為____。第三條出讓價款第三條第一款出讓價款乙方向甲方支付的集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款為人民幣____元整（大寫：____元整）。第三條第二款支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和付款方式向甲方支付出讓價款。第四條付款期限和付款方式乙方向甲方支付集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的期限為自本合同簽訂之日起____日內(nèi)。乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付出讓價款：自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方支付人民幣____元整作為首付款；自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方支付人民幣____元整作為剩余款項。第五條集體建設(shè)用地使用權(quán)的交付和登記第五條第一款交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將集體建設(shè)用地使用權(quán)交付給乙方。第五條第二款登記乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向土地登記機構(gòu)申請辦理集體建設(shè)用地使用權(quán)登記手續(xù)。第六條合同的變更和解除第六條第一款變更本合同的任何一方在履行合同過程中，如需變更本合同的約定，應(yīng)與另一方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第六條第二款解除在合同履行期限內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；乙方未按照本合同約定的付款期限和付款方式支付出讓價款的，甲方有權(quán)解除本合同；乙方未按照本合同約定的用途使用集體建設(shè)用地的，甲方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任第七條第一款甲方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照本合同約定的用途使用集體建設(shè)用地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方遭受的損失。第七條第二款乙方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照本合同約定的期限和方式交付集體建設(shè)用地使用權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方遭受的損失。第八條爭議解決甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定第九條第一款保密甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第九條第二款通知甲乙雙方應(yīng)通過書面形式相互通知本合同的變更、解除、終止等事項。第九條第三款附件本合同附件為集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓方案、規(guī)劃條件等，與本合同具有同等法律效力。第十條合同的生效、修改和解除本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的修改和解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日請注意，以上合同文檔示例僅供參考，實際合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)具體情況和需求進行調(diào)整。在簽訂任何合同之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一條合同主體第一條第一款出讓方出讓方（以下簡稱甲方）：第一條第二款受讓方受讓方（以下簡稱乙方）：第一條第三款第三方監(jiān)管方第三方監(jiān)管方（以下簡稱丙方）：第二條合同標(biāo)的第二條第一款集體建設(shè)用地使用權(quán)甲方同意將位于____（具體位置和面積）的集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓給乙方，用途為____。第二條第二款出讓面積和界址集體建設(shè)用地使用權(quán)的出讓面積為____平方米，界址為____。第三條出讓價款第三條第一款出讓價款乙方向甲方支付的集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款為人民幣____元整（大寫：____元整）。第三條第二款支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和付款方式向甲方支付出讓價款。第四條付款期限和付款方式乙方向甲方支付集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的期限為自本合同簽訂之日起____日內(nèi)。乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付出讓價款：自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方支付人民幣____元整作為首付款；自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方支付人民幣____元整作為剩余款項。第五條集體建設(shè)用地使用權(quán)的交付和登記第五條第一款交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將集體建設(shè)用地使用權(quán)交付給乙方。第五條第二款登記乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向土地登記機構(gòu)申請辦理集體建設(shè)用地使用權(quán)登記手續(xù)。第六條甲方權(quán)益保障第六條第一款甲方權(quán)益保障為了保障甲方的權(quán)益，丙方作為第三方監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按照合同約定履行義務(wù)，確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。第六條第二款甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方使用集體建設(shè)用地的情況進行監(jiān)督，確保乙方的使用行為符合合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)。第六條第三款丙方責(zé)任丙方應(yīng)確保乙方按照合同約定支付出讓價款，如乙方未能按時支付，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條乙方的違約及限制條款第七條第一款違約行為乙方如出現(xiàn)以下違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：未按約定時間支付出讓價款的；未按約定用途使用集體建設(shè)用地的；違反國家相關(guān)法律法規(guī)使用集體建設(shè)用地的。第七條第二款違約責(zé)任乙方違約的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，賠償甲方遭受的損失。第七條第三款限制條款乙方同意，在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條甲方的權(quán)利條款第八條第一款合同變更甲方有權(quán)在本合同履行期間，根據(jù)實際情況變更合同約定的內(nèi)容，乙方應(yīng)予以遵守。第八條第二款合同解除甲方有權(quán)在乙方違約的情況下解除本合同，并要求乙方支付違約金，賠償甲方遭受的損失。第八條第三款優(yōu)先購買權(quán)如乙方擬將集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。第九條第三方監(jiān)管方的義務(wù)丙方應(yīng)按照本合同約定，履行監(jiān)管職責(zé)，確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。第十條合同的生效、修改和解除本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的修改和解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第三方主體介入集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的意義和目的在于，通過引入第三方監(jiān)管，可以更好地保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)，同時對乙方的違約行為進行監(jiān)管和制約。本合同以甲方權(quán)益主導(dǎo)，通過增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，以及乙方的違約及限制條款，旨在確保甲方在合同履行過程中的權(quán)益得到充分保障，同時對乙方形成一定的壓力和約束，以達到合同目的的實現(xiàn)。##第五條出讓價款的支付第五條第一款預(yù)付款乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和付款方式向甲方支付集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整（大寫：____元整）作為預(yù)付款。第五條第二款剩余價款的支付乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款人民幣____元整（大寫：____元整）。第五條第三款支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和付款方式向甲方支付出讓價款。第六條合同的變更和解除第六條第一款合同變更在合同履行期間，如甲乙雙方同意合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第六條第二款合同解除除非合同約定或者法律、法規(guī)規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面解除本合同。如因特殊情況需解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第七條違約責(zé)任第七條第一款甲方違約甲方違反本合同的約定，未能按照約定的期限和方式向乙方交付集體建設(shè)用地使用權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元整（大寫：____元整）。第七條第二款乙方違約乙方未能按照本合同的約定支付出讓價款的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元整（大寫：____元整）