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個人房屋出租合同(小戶型)甲方(出租人):【甲方姓名】身份證號碼:【甲方身份證號碼】乙方(承租人):【乙方姓名】身份證號碼:【乙方身份證號碼】根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達成以下協(xié)議:第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:【房屋地址】1.2房屋結(jié)構(gòu):【房屋結(jié)構(gòu)】1.3房屋面積:【房屋面積】平方米1.4房屋戶型:【房屋戶型】1.5甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán),并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣【租金金額】元/月。3.2乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前將租金支付給甲方。3.3乙方支付租金時,應(yīng)出具合法的支付憑證。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣【押金金額】元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施,按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作,不得私自拆改、破壞,造成損壞的,乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間,因房屋正常使用造成的損耗,甲方負責維修;因乙方使用不當造成的損壞,乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi),如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同,須書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi),如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)提前解除本合同,并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款,如一方違約,應(yīng)承擔違約責任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):______________日期:【簽訂日期】乙方(簽字/蓋章):______________日期:【簽訂日期】以上為個人房屋出租合同(小戶型)的示例,請根據(jù)實際情況進行修改和完善。第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方(出租人):【甲方姓名】身份證號碼:【甲方身份證號碼】乙方(承租人):【乙方姓名】身份證號碼:【乙方身份證號碼】丙方(第三方主體):【丙方名稱】注冊地址:【丙方注冊地址】營業(yè)執(zhí)照號:【丙方營業(yè)執(zhí)照號】根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋,丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達成以下協(xié)議:第一條第三方主體角色及責任1.1丙方作為獨立的第三方主體,負責提供房屋租賃過程中的管理服務(wù)、維修保養(yǎng)服務(wù)以及協(xié)助解決租賃過程中可能出現(xiàn)的爭議和問題。1.2丙方應(yīng)確保租賃過程中的各項服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準,保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán),并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。2.2甲方在租賃期間享有房屋收益權(quán),包括但不限于租金收入和其他潛在收益。2.3甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進行必要的查看和維護,以確保房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。第三條乙方權(quán)益及義務(wù)3.1乙方享有按照本合同約定使用和居住房屋的權(quán)利。3.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,按照甲方和丙方提供的設(shè)施使用說明進行操作,不得私自拆改、破壞,造成損壞的,乙方應(yīng)按市價賠償。3.3乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前將租金支付給甲方。若乙方逾期支付租金,應(yīng)支付給甲方逾期付款的違約金,違約金金額為應(yīng)付租金的【百分比】%。第四條丙方服務(wù)內(nèi)容及義務(wù)4.1丙方負責房屋租賃期間的管理工作,包括但不限于租金收取、房屋維護等。4.2丙方應(yīng)在租賃期間提供必要的維修保養(yǎng)服務(wù),確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決租賃過程中出現(xiàn)的爭議和問題,維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條違約責任5.1甲乙丙三方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款,如一方違約,應(yīng)承擔違約責任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方逾期支付租金的,應(yīng)支付逾期付款的違約金。乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞的,應(yīng)承擔賠償責任。5.3丙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的,應(yīng)承擔違約責任,向甲方支付違約金,違約金金額為服務(wù)費用總額的【百分比】%。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi),如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同,須書面協(xié)議,經(jīng)三方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi),如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)提前解除本合同,并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條甲方的主導(dǎo)權(quán)及額外利益保障7.1甲方保留在租賃期間對房屋進行出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)的權(quán)利,但應(yīng)提前通知乙方并確保乙方的租賃權(quán)益不受影響。7.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金由甲方與丙方協(xié)商確定。7.3甲方在租賃期間享有房屋增值收益權(quán),若房屋發(fā)生增值,甲方應(yīng)按約定比例獲得增值收益。第八條丙方的限制性條款8.1丙方不得未經(jīng)甲方同意,將本合同項下的任何權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2丙方不得擅自改變房屋用途,不得影響乙方的正常租賃權(quán)益。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,三方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):______________日期:【簽訂日期】乙方(簽字/蓋章):______________日期:【簽訂日期】丙方(簽字/蓋章):______________日期:【簽訂日期】第十一條第三方介入的意義和目的11.1丙方作為第三方主體介入本合同,旨在為甲方提供一個專業(yè)的管理服務(wù),確保甲方的房屋得到妥善管理和維護,同時為乙方提供一個穩(wěn)定、舒適的居住環(huán)境。11.2丙方的介入有助于提高租賃交易的透明度和安全性,通過專業(yè)的服務(wù)減少甲乙雙方之間的糾紛和風(fēng)險。11.3丙方作為專業(yè)的房屋管理公司,擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗和資源,能夠為甲方提供市場趨勢分析、租金定價建議等,幫助甲方更好地實現(xiàn)房屋的經(jīng)濟效益。第十二條甲方為主導(dǎo)的目的和意義12.1甲方作為房屋的所有人,有權(quán)決定如何出租和利用其財產(chǎn),通過本合同甲方確保其權(quán)益得到優(yōu)先保障。12.2甲方作為合同的一方,通過本合同明確其對房屋出租所享有的權(quán)益,包括租金收入、房屋增值收益等。12.3甲方通過本合同設(shè)定乙方的義務(wù)和丙方的責任,確保租賃過程的順利進行,同時保護甲方的財產(chǎn)不受損失。第十三條附加條款13.1甲乙雙方同意,本合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出,并經(jīng)甲乙雙方及丙方共同簽署。13.2本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商
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