上海市房屋租賃合同范本

上海市房屋租賃合同范本（）上海市房屋租賃合同范本一、前言甲方（出租方）：（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方（承租方）：（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致達(dá)成以下協(xié)議：二、房屋基本情況甲方同意將其位于上海市XX路XX號(hào)XX室的房屋出租給乙方。乙方租賃該房屋的目的為（請(qǐng)?zhí)幪顚懸曳降淖赓U目的，如自住、辦公等）。三、租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止。如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。四、租金及付款方式租金為每月元整（大寫：元整）。乙方應(yīng)在每月日前將租金支付給甲方。乙方支付租金后，甲方應(yīng)出具合法的收據(jù)。五、費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)租賃期間的水、電、煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。甲方承擔(dān)租賃期間的房屋及附屬設(shè)施的正常維修費(fèi)用。六、房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)甲方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全、合法使用。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的使用說(shuō)明進(jìn)行操作。租賃期間，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)予以維修。七、轉(zhuǎn)租乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先書面征求甲方意見(jiàn)，并簽訂新的租賃合同。八、合同的后續(xù)解除問(wèn)題在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除合同，應(yīng)書面協(xié)議解除。在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定的方式將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。九、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。十、其他本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日請(qǐng)注意，以上合同范本僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)您的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂合同時(shí)咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)一、前言甲方（出租方）：（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方（承租方）：（以下簡(jiǎn)稱乙方）丙方（第三方主體）：（以下簡(jiǎn)稱丙方）甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，一致達(dá)成以下協(xié)議：二、房屋基本情況甲方同意將其位于上海市XX路XX號(hào)XX室的房屋出租給乙方。丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃期間的關(guān)系，并確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。三、租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止。如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月書面通知甲方及丙方，并簽訂新的租賃合同。四、租金及付款方式租金為每月元整（大寫：元整）。乙方應(yīng)在每月日前將租金支付給甲方。乙方支付租金后，甲方應(yīng)出具合法的收據(jù)。五、費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)租賃期間的水、電、煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。甲方承擔(dān)租賃期間的房屋及附屬設(shè)施的正常維修費(fèi)用。丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在費(fèi)用承擔(dān)上的爭(zhēng)議，并確保費(fèi)用的合理分配。六、房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)甲方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全、合法使用。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的使用說(shuō)明進(jìn)行操作。租賃期間，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)予以維修。若因甲方原因?qū)е戮S修不及時(shí)，丙方有權(quán)利介入?yún)f(xié)調(diào)，確保乙方利益不受損失。七、轉(zhuǎn)租乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先書面征求甲方及丙方意見(jiàn)，并簽訂新的租賃合同。八、合同的后續(xù)解除問(wèn)題在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除合同，應(yīng)書面協(xié)議解除。在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定的方式將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。九、甲方的權(quán)利條款甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和其他費(fèi)用。甲方在租賃期間享有房屋所有權(quán)，并有權(quán)處置房屋。甲方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行維修、改造時(shí)，乙方應(yīng)給予配合。十、乙方的違約及限制條款如乙方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。十一、丙方的職責(zé)和權(quán)益丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃期間的關(guān)系，確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。丙方在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，負(fù)責(zé)調(diào)解爭(zhēng)議，并確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。丙方有權(quán)收取甲方支付的協(xié)調(diào)管理費(fèi)，用于維護(hù)和管理租賃合同的執(zhí)行。十二、第三方介入的意義和目的第三方主體丙方的介入，旨在確保甲乙雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)益得到平衡和保障，防止雙方發(fā)生糾紛，提高租賃合同的執(zhí)行效率。丙方作為獨(dú)立第三方，能夠客觀公正地協(xié)調(diào)甲乙雙方的利益沖突，促進(jìn)雙方的和諧合作，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。十三、甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為出租方，在本次租賃合同中享有主導(dǎo)地位。甲方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對(duì)房屋的所有權(quán)、對(duì)租金的收取權(quán)以及對(duì)房屋使用的監(jiān)督權(quán)等方面。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保房屋的合法權(quán)益得到維護(hù)，確保乙方按照合同約定合理使用房屋，確保租賃合同的順利進(jìn)行。甲方為主導(dǎo)的意義在于維護(hù)了房屋租賃市場(chǎng)的秩序，保護(hù)了甲方的合法權(quán)益，同時(shí)也為乙方提供了一個(gè)安全、穩(wěn)定的租賃環(huán)境。請(qǐng)注意，以上合同范本僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)您的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂合同時(shí)咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。##十四、丙方的義務(wù)和責(zé)任丙方應(yīng)確保甲乙雙方遵守合同條款，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。丙方應(yīng)監(jiān)督乙方按期支付租金，并及時(shí)通知甲方。丙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，公正地調(diào)解，并盡力防止糾紛的發(fā)生。丙方應(yīng)對(duì)租賃期間的所有文件和通信保持記錄，以備不時(shí)之需。十五、保險(xiǎn)和保障乙方應(yīng)自行辦理并維持租賃期間所需的一切保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單中明確列明甲方為第一受益人。丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的保險(xiǎn)事宜，并提供必要的幫助。十六、法律和法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。若本合同的任何條款與現(xiàn)行法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。十七、通知任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知或其他通信的有效送達(dá)時(shí)間為對(duì)方實(shí)際收到之時(shí)。十八、完整性和修改本合同構(gòu)成甲乙丙三方之間關(guān)于租賃房屋的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。十九、附錄本合同附錄包括房屋現(xiàn)狀照片、租賃物品清單、鑰匙交接記錄等，作為合同的一部分。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日通過(guò)引入第三方主體丙方，租賃合同的