標(biāo)準(zhǔn)商品房購(gòu)房合同范本

標(biāo)準(zhǔn)商品房購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：_______一、合同當(dāng)事人1.1出賣(mài)人（甲方）：甲方全稱：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）1.2買(mǎi)受人（乙方）：乙方全稱：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）二、房屋基本狀況2.1房屋坐落：房屋位于：（省/市/區(qū)/街道/門(mén)牌號(hào)）2.2房屋性質(zhì)：該房屋為（住宅/商業(yè)/辦公/其他）性質(zhì)。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為（電梯/樓梯/其他），戶型為（室廳/室/其他），建筑面積為（平方米），使用面積為（平方米）。2.4房屋所有權(quán)：甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他影響乙方合法權(quán)益的情況。三、房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：雙方確認(rèn)，該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)：_______元整），小寫(xiě)：（_______元）。3.2付款方式：乙方可以選擇以下第（1）種方式付款：一次付款：乙方在簽署本合同時(shí)，一次性支付房屋總價(jià)。分期付款：乙方按照甲方規(guī)定的分期付款計(jì)劃，分（_______）期支付房屋總價(jià)。3.3付款時(shí)間：乙方在選擇一次付款方式時(shí)，應(yīng)于簽署本合同之日起（_______）日內(nèi)支付完畢。乙方在選擇分期付款方式時(shí)，應(yīng)按照甲方規(guī)定的每期付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。四、交付及辦理手續(xù)4.1交付時(shí)間：雙方確認(rèn)，甲方應(yīng)于（_______年_______月_______日）前將該房屋交付給乙方。4.2交付條件：該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已辦理完畢。4.3辦理手續(xù)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。五、售后服務(wù)及保修5.1甲方承諾，自房屋交付之日起，提供（_______）年的售后服務(wù)及保修。5.2售后服務(wù)及保修范圍：包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，具體范圍以甲方的承諾為準(zhǔn)。六、違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行交付房屋、辦理手續(xù)等義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的（_______%）。6.2乙方違約：乙方未按照本合同約定支付房屋價(jià)款、辦理手續(xù)等義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的（_______%）。七、爭(zhēng)議解決雙方因本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日（以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容以實(shí)際簽訂的合同為準(zhǔn)。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______一、合同當(dāng)事人1.1出賣(mài)人（甲方）：甲方全稱：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）1.2買(mǎi)受人（乙方）：乙方全稱：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）1.3第三方服務(wù)提供商（丙方）：丙方全稱：（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）二、房屋基本狀況2.1房屋坐落：房屋位于：（省/市/區(qū)/街道/門(mén)牌號(hào)）2.2房屋性質(zhì)：該房屋為（住宅/商業(yè)/辦公/其他）性質(zhì)。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為（電梯/樓梯/其他），戶型為（室廳/室/其他），建筑面積為（平方米），使用面積為（平方米）。2.4房屋所有權(quán)：甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他影響乙方合法權(quán)益的情況。三、房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：雙方確認(rèn)，該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)：_______元整），小寫(xiě)：（_______元）。3.2付款方式：乙方可以選擇以下第（1）種方式付款：一次付款：乙方在簽署本合同時(shí)，一次性支付房屋總價(jià)。分期付款：乙方按照甲方規(guī)定的分期付款計(jì)劃，分（_______）期支付房屋總價(jià)。3.3付款時(shí)間：乙方在選擇一次付款方式時(shí)，應(yīng)于簽署本合同之日起（_______）日內(nèi)支付完畢。乙方在選擇分期付款方式時(shí)，應(yīng)按照甲方規(guī)定的每期付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。四、交付及辦理手續(xù)4.1交付時(shí)間：雙方確認(rèn)，甲方應(yīng)于（_______年_______月_______日）前將該房屋交付給乙方。4.2交付條件：該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已辦理完畢。4.3辦理手續(xù)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。五、甲方權(quán)益保障及第三方責(zé)任5.1丙方作為第三方服務(wù)提供商，應(yīng)確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障。5.2丙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：確保房屋交易過(guò)程的合法性、合規(guī)性。協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的咨詢服務(wù)。對(duì)房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提供解決方案，確保交易的順利進(jìn)行。六、乙方違約及限制條款6.1乙方違約：乙方未按照本合同約定支付房屋價(jià)款、辦理手續(xù)等義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的（_______%）。6.2乙方限制：乙方在未支付完畢房屋價(jià)款之前，不得將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。七、爭(zhēng)議解決雙方因本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日九、第三方介入的意義和目的第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)、中立的服務(wù)，確保交易的公正、合法和順利進(jìn)行。丙方作為專業(yè)的服務(wù)提供商，具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追胶鸵曳教峁┤轿坏闹С趾捅Ｕ希ǖ幌抻诤贤瑢徍?、手續(xù)辦理、問(wèn)題解決等。通過(guò)丙方的介入，可以降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的權(quán)益，同時(shí)也為乙方提供更加便捷、高效的服務(wù)。十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為出賣(mài)人，在本次房屋交易中處于主導(dǎo)地位。甲方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對(duì)房屋的出售權(quán)、價(jià)格設(shè)定、交付條件以及乙方違約責(zé)任等方面的控制。這種主導(dǎo)地位的設(shè)定，旨在確保甲方的合法權(quán)益得到充分保護(hù)，同時(shí)通過(guò)明確乙方的責(zé)任和義務(wù)，確保交易雙方的權(quán)益平衡。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保房屋交易的順利進(jìn)行，保障甲方的投資回報(bào)和資產(chǎn)安全。甲方作為房屋的合法所有者，有權(quán)決定是否出售房屋、何時(shí)出售以及以何種條件出售。通過(guò)本合同，甲方可以確保乙方按照約定的條件和時(shí)間支付價(jià)款，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房屋的交付和所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲方為主導(dǎo)還有助于明確乙方的義務(wù)，包括支付價(jià)款、履行合同以及承擔(dān)違約責(zé)任等。乙方作為買(mǎi)受人，在享受房屋購(gòu)買(mǎi)權(quán)利的同時(shí)，也必